Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme Elleboogsteeg 9-2

6811DS Arnhem

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.480
+1,0%
[ € 243.302 – € 309.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.050[ € 254.648 – € 281.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.175[ € 270.691 – € 299.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Elleboogsteeg 9-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.480 (€ 3.894 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 230Sinds september +0,1%
+€ 2.74712 maanden +1,0%
€ -7.85812 mnd vs. NL -2,9%
Kromme Elleboogsteeg 9-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.480 voor Kromme Elleboogsteeg 9-2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Elleboogsteeg 9-2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.175. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 276.480.

Verwachte verkoopprijs Kromme Elleboogsteeg 9-2
€ 285.175[ € 270.691 – € 299.185 ]
Verkoper houdt over€ 280.788−€ 4.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.029+€ 7.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme Elleboogsteeg 9-2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.775 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme Elleboogsteeg 9-2
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 268.050[ € 254.648 – € 281.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.775[ € 3.587 – € 3.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 786.700[ € 250.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Elleboogsteeg 9-2 adviseren wij in een bod van € 285.175, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 268.050 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.480+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.175+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.434+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Elleboogsteeg 9-2 zal in bij een vraagprijs van € 268.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Elleboogsteeg 9-2 in Arnhem bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 276.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.352
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Elleboogsteeg 9-2

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.480
Verwachte verkoopprijs€ 285.175
Verwachte vraagprijs€ 268.050
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walstraat 11, 6811BC Arnhem
Walstraat 11
1988 · 54 m²
€ 245.664
Straatbeeld van Walstraat 4-9, 6811BC Arnhem
Walstraat 4-9
2005 · 93 m²
€ 507.998
Straatbeeld van Walstraat 2-11, 6811BC Arnhem
Walstraat 2-11
2006 · 117 m²
€ 513.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.480 is Kromme Elleboogsteeg 9-2 een van de meer betaalbare woningen in Markt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kromme Elleboogsteeg 9-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Elleboogsteeg 9-2 in Arnhem.

Wat is Kromme Elleboogsteeg 9-2 in Arnhem waard?
Kromme Elleboogsteeg 9-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.480 (bandbreedte € 243.302 – € 309.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme Elleboogsteeg 9-2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Kromme Elleboogsteeg 9-2 in Arnhem is in oktober 2026 € 268.050 (bandbreedte € 254.648 – € 281.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Elleboogsteeg 9-2 in Arnhem?
Voor Kromme Elleboogsteeg 9-2 adviseren wij een bod van € 285.175 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Elleboogsteeg 9-2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Elleboogsteeg 9-2 in Arnhem bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.352 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Elleboogsteeg 9-2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Elleboogsteeg 9-2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.747) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Elleboogsteeg 9-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Elleboogsteeg 9-2 ligt rond € 276.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Elleboogsteeg 9-2?
Huishoudens in de buurt van Kromme Elleboogsteeg 9-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.