Huiswaardemeter

Woningwaarde Broerenstraat 11-1

6811EA Arnhem

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.049
+1,0%
[ € 252.603 – € 321.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.081[ € 264.177 – € 291.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.306[ € 281.349 – € 310.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Broerenstraat 11-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.049 (€ 3.879 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 239Sinds september +0,1%
+€ 2.85212 maanden +1,0%
€ -8.15812 mnd vs. NL -2,9%
Broerenstraat 11-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.049 voor Broerenstraat 11-1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broerenstraat 11-1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.306. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 287.049.

Verwachte verkoopprijs Broerenstraat 11-1
€ 296.306[ € 281.349 – € 310.964 ]
Verkoper houdt over€ 291.797−€ 4.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.382+€ 8.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broerenstraat 11-1 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Verwachte vraagprijs Broerenstraat 11-1
Onder gem. in buurt WeverstraatBoven gem.
€ 278.081[ € 264.177 – € 291.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weverstraat
€ 816.167[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broerenstraat 11-1 adviseren wij in een bod van € 296.306, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 278.081 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.049+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.306+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.121+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broerenstraat 11-1 zal in bij een vraagprijs van € 278.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broerenstraat 11-1 in Arnhem bedragen € 1.503 per maand bij een woningwaarde van € 287.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broerenstraat 11-1

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.049
Verwachte verkoopprijs€ 296.306
Verwachte vraagprijs€ 278.081
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtWeverstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weverstraat besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (15%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Weverstraat

Weverstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broerenstraat 7-1, 6811EA Arnhem
Broerenstraat 7-1
1951 · 67 m²
€ 273.141
Straatbeeld van Rijnkade 79, 6811HD Arnhem
Rijnkade 79
1939 · 114 m²
€ 438.836
Straatbeeld van Gele Rijders Plein 37-3, 6811AR Arnhem
Gele Rijders Plein 37-3
1950 · 86 m²
€ 345.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.049 is Broerenstraat 11-1 een van de meer betaalbare woningen in Weverstraat. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Broerenstraat 11-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broerenstraat 11-1 in Arnhem.

Wat is Broerenstraat 11-1 in Arnhem waard?
Broerenstraat 11-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.049 (bandbreedte € 252.603 – € 321.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weverstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broerenstraat 11-1 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Broerenstraat 11-1 in Arnhem is in oktober 2026 € 278.081 (bandbreedte € 264.177 – € 291.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Broerenstraat 11-1 in Arnhem?
Voor Broerenstraat 11-1 adviseren wij een bod van € 296.306 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broerenstraat 11-1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Broerenstraat 11-1 in Arnhem bedragen € 1.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broerenstraat 11-1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broerenstraat 11-1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.852) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broerenstraat 11-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weverstraat is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Broerenstraat 11-1 ligt rond € 287.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broerenstraat 11-1?
Huishoudens in de buurt van Broerenstraat 11-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weverstraat heeft 2% van de woningen zonnepanelen.