Huiswaardemeter

Woningwaarde Broerenstraat 21-2

6811EA Arnhem

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.276
+1,0%
[ € 304.723 – € 387.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.685[ € 318.901 – € 352.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.201[ € 338.992 – € 374.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Broerenstraat 21-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.276 (€ 4.275 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 288Sinds september +0,1%
+€ 3.44012 maanden +1,0%
€ -9.84212 mnd vs. NL -2,9%
Broerenstraat 21-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.276 voor Broerenstraat 21-2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broerenstraat 21-2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.201. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.276.

Verwachte verkoopprijs Broerenstraat 21-2
€ 357.201[ € 338.992 – € 374.675 ]
Verkoper houdt over€ 352.022−€ 5.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.495+€ 9.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broerenstraat 21-2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.144 per m².

Verwachte vraagprijs Broerenstraat 21-2
Onder gem. in buurt WeverstraatBoven gem.
€ 335.685[ € 318.901 – € 352.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.144[ € 3.937 – € 4.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weverstraat
€ 816.167[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broerenstraat 21-2 adviseren wij in een bod van € 357.201, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 335.685 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.276+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.201+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.061+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broerenstraat 21-2 zal in bij een vraagprijs van € 335.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broerenstraat 21-2 in Arnhem bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 346.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broerenstraat 21-2

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.276
Verwachte verkoopprijs€ 357.201
Verwachte vraagprijs€ 335.685
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtWeverstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weverstraat besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (15%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Weverstraat

Weverstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broerenstraat 7-1, 6811EA Arnhem
Broerenstraat 7-1
1951 · 67 m²
€ 273.141
Straatbeeld van Rijnkade 79, 6811HD Arnhem
Rijnkade 79
1939 · 114 m²
€ 438.836
Straatbeeld van Arke Noachstraat 4-1A, 6811DN Arnhem
Arke Noachstraat 4-1A
1955 · 79 m²
€ 330.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broerenstraat 21-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.276 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weverstraat willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Broerenstraat 21-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broerenstraat 21-2 in Arnhem.

Wat is Broerenstraat 21-2 in Arnhem waard?
Broerenstraat 21-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.276 (bandbreedte € 304.723 – € 387.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weverstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broerenstraat 21-2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Broerenstraat 21-2 in Arnhem is in oktober 2026 € 335.685 (bandbreedte € 318.901 – € 352.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Broerenstraat 21-2 in Arnhem?
Voor Broerenstraat 21-2 adviseren wij een bod van € 357.201 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broerenstraat 21-2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Broerenstraat 21-2 in Arnhem bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broerenstraat 21-2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broerenstraat 21-2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.440) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broerenstraat 21-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weverstraat is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Broerenstraat 21-2 ligt rond € 346.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broerenstraat 21-2?
Huishoudens in de buurt van Broerenstraat 21-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weverstraat heeft 2% van de woningen zonnepanelen.