Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoorstraat 2

6811ED Arnhem

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 4.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.091
+1,0%
[ € 335.360 – € 426.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.261[ € 350.798 – € 387.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.300[ € 373.249 – € 412.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoorstraat 2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.091 (€ 4.483 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 317Sinds september +0,1%
+€ 3.78612 maanden +1,0%
€ -10.83112 mnd vs. NL -2,9%
Pastoorstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.091 voor Pastoorstraat 2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoorstraat 2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.300. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.091.

Verwachte verkoopprijs Pastoorstraat 2
€ 393.300[ € 373.249 – € 412.538 ]
Verkoper houdt over€ 387.724−€ 5.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.316+€ 10.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoorstraat 2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.344 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoorstraat 2
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 369.261[ € 350.798 – € 387.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.344[ € 4.127 – € 4.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 786.700[ € 250.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoorstraat 2 adviseren wij in een bod van € 393.300, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.261 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.091+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.300+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.965+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoorstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 369.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoorstraat 2 in Arnhem bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 381.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoorstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte29 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.091
Verwachte verkoopprijs€ 393.300
Verwachte vraagprijs€ 369.261
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velperpoortslangstraat 24, 6811BA Arnhem
Velperpoortslangstraat 24
1880 · 83 m²
€ 345.863
Straatbeeld van Velperplein 7A, 6811AG Arnhem
Velperplein 7A
1870 · 49 m²
€ 294.836
Straatbeeld van Nieuwe Plein 5-2, 6811KN Arnhem
Nieuwe Plein 5-2
1900 · 87 m²
€ 362.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.091 zit Pastoorstraat 2 in het middensegment van Markt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pastoorstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoorstraat 2 in Arnhem.

Wat is Pastoorstraat 2 in Arnhem waard?
Pastoorstraat 2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.091 (bandbreedte € 335.360 – € 426.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoorstraat 2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Pastoorstraat 2 in Arnhem is in oktober 2026 € 369.261 (bandbreedte € 350.798 – € 387.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoorstraat 2 in Arnhem?
Voor Pastoorstraat 2 adviseren wij een bod van € 393.300 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoorstraat 2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoorstraat 2 in Arnhem bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoorstraat 2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoorstraat 2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.786) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoorstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Pastoorstraat 2 ligt rond € 381.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoorstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Pastoorstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.