Huiswaardemeter

Woningwaarde Bentinckstraat 21

6811EE Arnhem

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.701
+1,0%
[ € 274.297 – € 349.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.094[ € 286.989 – € 317.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.613[ € 305.356 – € 337.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Bentinckstraat 21 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.701 (€ 4.453 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 259Sinds september +0,1%
+€ 3.09712 maanden +1,0%
€ -8.85912 mnd vs. NL -2,9%
Bentinckstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.701 voor Bentinckstraat 21 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bentinckstraat 21 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.613. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.701.

Verwachte verkoopprijs Bentinckstraat 21
€ 321.613[ € 305.356 – € 337.500 ]
Verkoper houdt over€ 316.825−€ 4.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.195+€ 8.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bentinckstraat 21 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.316 per m².

Verwachte vraagprijs Bentinckstraat 21
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 302.094[ € 286.989 – € 317.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.316[ € 4.100 – € 4.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 786.700[ € 250.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bentinckstraat 21 adviseren wij in een bod van € 321.613, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.094 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.701+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.613+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.694+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bentinckstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 302.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bentinckstraat 21 in Arnhem bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 311.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bentinckstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.701
Verwachte verkoopprijs€ 321.613
Verwachte vraagprijs€ 302.094
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walstraat 11, 6811BC Arnhem
Walstraat 11
1988 · 54 m²
€ 245.664
Straatbeeld van Walstraat 4-9, 6811BC Arnhem
Walstraat 4-9
2005 · 93 m²
€ 507.998
Straatbeeld van Vijfzinnenstraat 29, 6811LN Arnhem
Vijfzinnenstraat 29
1989 · 67 m²
€ 324.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.701 is Bentinckstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Markt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bentinckstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bentinckstraat 21 in Arnhem.

Wat is Bentinckstraat 21 in Arnhem waard?
Bentinckstraat 21 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.701 (bandbreedte € 274.297 – € 349.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bentinckstraat 21 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Bentinckstraat 21 in Arnhem is in oktober 2026 € 302.094 (bandbreedte € 286.989 – € 317.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Bentinckstraat 21 in Arnhem?
Voor Bentinckstraat 21 adviseren wij een bod van € 321.613 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bentinckstraat 21 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bentinckstraat 21 in Arnhem bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bentinckstraat 21 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bentinckstraat 21 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.097) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bentinckstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Bentinckstraat 21 ligt rond € 311.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bentinckstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Bentinckstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.