Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkerstraat 62-1

6811EK Arnhem

Te koop
73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.008
+0,1%
[ € 420.647 – € 535.369 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.830[ € 467.813 – € 517.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkerstraat 62-1 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 478.008 (€ 6.548 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 398Sinds mei +0,1%
+€ 55612 maanden +0,1%
€ -19.69112 mnd vs. NL -4,1%
Bakkerstraat 62-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.008 voor Bakkerstraat 62-1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkerstraat 62-1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.830. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 478.008.

Verwachte verkoopprijs Bakkerstraat 62-1
€ 492.830[ € 467.813 – € 517.057 ]
Verkoper houdt over€ 486.159−€ 6.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.837+€ 12.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.159

Wat is de vraagprijs?

Bakkerstraat 62-1 in Arnhem staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.370 per m².

Vraagprijs Bakkerstraat 62-1
Onder gem. in buurt WeverstraatBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.370[ € 6.051 – € 6.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weverstraat
€ 671.167[ € 399.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkerstraat 62-1 adviseren wij in een bod van € 492.830, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.008+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.830+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.472+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkerstraat 62-1 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkerstraat 62-1 in Arnhem bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 478.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkerstraat 62-1

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.008
Verwachte verkoopprijs€ 492.830
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtWeverstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weverstraat besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (15%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Weverstraat

Weverstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ariën Verhoeffstraat 431, 6811HL Arnhem
Ariën Verhoeffstraat 431
1975 · 38 m²
€ 263.411
Straatbeeld van Vijfzinnenstraat 29, 6811LN Arnhem
Vijfzinnenstraat 29
1989 · 67 m²
€ 321.315
Straatbeeld van Velperpoortslangstraat 110, 6811BA Arnhem
Velperpoortslangstraat 110
1991 · 41 m²
€ 214.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakkerstraat 62-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 478.008 duidelijk in het hogere segment van Weverstraat. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bakkerstraat 62-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkerstraat 62-1 in Arnhem.

Wat is Bakkerstraat 62-1 in Arnhem waard?
Bakkerstraat 62-1 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.008 (bandbreedte € 420.647 – € 535.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weverstraat.
Wat is de vraagprijs van Bakkerstraat 62-1 in Arnhem?
Bakkerstraat 62-1 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkerstraat 62-1 in Arnhem?
Voor Bakkerstraat 62-1 adviseren wij een bod van € 492.830 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkerstraat 62-1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkerstraat 62-1 in Arnhem bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkerstraat 62-1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkerstraat 62-1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 556) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkerstraat 62-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weverstraat is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Bakkerstraat 62-1 ligt rond € 478.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkerstraat 62-1?
Huishoudens in de buurt van Bakkerstraat 62-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weverstraat heeft 2% van de woningen zonnepanelen.