Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 78-3

6811EZ Arnhem

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 4.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.142
+1,0%
[ € 215.725 – € 274.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.484[ € 226.560 – € 250.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.203[ € 241.966 – € 267.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 78-3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.142 (€ 4.903 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 204Sinds september +0,1%
+€ 2.43512 maanden +1,0%
€ -6.96812 mnd vs. NL -2,9%
Rijnstraat 78-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.142 voor Rijnstraat 78-3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 78-3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.203. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 245.142.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 78-3
€ 253.203[ € 241.966 – € 267.436 ]
Verkoper houdt over€ 249.168−€ 4.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.417+€ 7.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 78-3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.770 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 78-3
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 238.484[ € 226.560 – € 250.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.770[ € 4.531 – € 5.008 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 698.833[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 78-3 adviseren wij in een bod van € 253.203, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 238.484 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.142+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.203+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.863+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 78-3 zal in bij een vraagprijs van € 238.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 78-3 in Arnhem bedragen € 1.288 per maand bij een woningwaarde van € 245.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.199
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 78-3

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.142
Verwachte verkoopprijs€ 253.203
Verwachte vraagprijs€ 238.484
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijnstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnstraat besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Rijnstraat

Rijnstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velperplein 7A, 6811AG Arnhem
Velperplein 7A
1870 · 49 m²
€ 294.836
Straatbeeld van Varkensstraat 48, 6811GN Arnhem
Varkensstraat 48
1860 · 57 m²
€ 292.355
Straatbeeld van Velperpoortslangstraat 24, 6811BA Arnhem
Velperpoortslangstraat 24
1880 · 83 m²
€ 345.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.142 is Rijnstraat 78-3 een van de meer betaalbare woningen in Rijnstraat. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 78-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 78-3 in Arnhem.

Wat is Rijnstraat 78-3 in Arnhem waard?
Rijnstraat 78-3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.142 (bandbreedte € 215.725 – € 274.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijnstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 78-3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 78-3 in Arnhem is in oktober 2026 € 238.484 (bandbreedte € 226.560 – € 250.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 78-3 in Arnhem?
Voor Rijnstraat 78-3 adviseren wij een bod van € 253.203 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 78-3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 78-3 in Arnhem bedragen € 1.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.199 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 78-3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 78-3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.435) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 78-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnstraat is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 78-3 ligt rond € 245.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 78-3?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 78-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).