Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 80A-1

6811EZ Arnhem

Te koop
40 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 5.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.887
+0,3%
[ € 199.661 – € 254.113 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 220.000[ € 209.000 – € 231.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.560[ € 223.630 – € 247.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 80A-1 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 226.887 (€ 5.672 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 189Sinds juli +0,1%
+€ 78112 maanden +0,3%
€ -7.20512 mnd vs. NL -3,2%
Rijnstraat 80A-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.887 voor Rijnstraat 80A-1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 80A-1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.560. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 226.887.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 80A-1
€ 234.560[ € 223.630 – € 247.170 ]
Verkoper houdt over€ 230.730−€ 3.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.401+€ 6.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.730

Wat is de vraagprijs?

Rijnstraat 80A-1 in Arnhem staat in te koop voor € 220.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.500 per m².

Vraagprijs Rijnstraat 80A-1
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 220.000[ € 209.000 – € 231.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.500[ € 5.225 – € 5.775 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 463.639[ € 135.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 80A-1 adviseren wij in een bod van € 234.560, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 220.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.887+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.560+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.288+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 80A-1 zal in bij een vraagprijs van € 220.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 80A-1 in Arnhem bedragen € 1.196 per maand bij een woningwaarde van € 226.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.110
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 80A-1

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.887
Verwachte verkoopprijs€ 234.560
Vraagprijs€ 220.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijnstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnstraat besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Rijnstraat

Rijnstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velperplein 7A, 6811AG Arnhem
Velperplein 7A
1870 · 49 m²
€ 323.821
Straatbeeld van Koningstraat 72-3, 6811DJ Arnhem
Koningstraat 72-3
1901 · 57 m²
€ 348.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.887 is Rijnstraat 80A-1 een van de meer betaalbare woningen in Rijnstraat. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 80A-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 80A-1 in Arnhem.

Wat is Rijnstraat 80A-1 in Arnhem waard?
Rijnstraat 80A-1 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.887 (bandbreedte € 199.661 – € 254.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijnstraat.
Wat is de vraagprijs van Rijnstraat 80A-1 in Arnhem?
Rijnstraat 80A-1 in Arnhem staat in augustus 2026 te koop voor € 220.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 80A-1 in Arnhem?
Voor Rijnstraat 80A-1 adviseren wij een bod van € 234.560 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 80A-1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 80A-1 in Arnhem bedragen € 1.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.110 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 80A-1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 80A-1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 781) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 80A-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnstraat is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 80A-1 ligt rond € 226.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 80A-1?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 80A-1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).