Huiswaardemeter

Woningwaarde Jansplaats 11-1

6811GB Arnhem

Te koop
49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.578
+0,1%
[ € 268.029 – € 341.127 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.166[ € 298.466 – € 329.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Jansplaats 11-1 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 304.578 (€ 6.216 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 253Sinds mei +0,1%
+€ 35512 maanden +0,1%
€ -12.54612 mnd vs. NL -4,1%
Jansplaats 11-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.578 voor Jansplaats 11-1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jansplaats 11-1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.166. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 304.578.

Verwachte verkoopprijs Jansplaats 11-1
€ 314.166[ € 298.466 – € 329.884 ]
Verkoper houdt over€ 309.460−€ 4.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.599+€ 8.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.460

Wat is de vraagprijs?

Jansplaats 11-1 in Arnhem staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.020 per m².

Vraagprijs Jansplaats 11-1
Onder gem. in buurt RijnstraatBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.020[ € 5.719 – € 6.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnstraat
€ 356.143[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jansplaats 11-1 adviseren wij in een bod van € 314.166, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.578+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.166+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.874+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jansplaats 11-1 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jansplaats 11-1 in Arnhem bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 304.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jansplaats 11-1

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.578
Verwachte verkoopprijs€ 314.166
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijnstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnstraat besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (17%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Rijnstraat

Rijnstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velperpoortslangstraat 24, 6811BA Arnhem
Velperpoortslangstraat 24
1880 · 83 m²
€ 342.076
Straatbeeld van Nieuwe Plein 5-2, 6811KN Arnhem
Nieuwe Plein 5-2
1900 · 87 m²
€ 358.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jansplaats 11-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.578 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijnstraat willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jansplaats 11-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jansplaats 11-1 in Arnhem.

Wat is Jansplaats 11-1 in Arnhem waard?
Jansplaats 11-1 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.578 (bandbreedte € 268.029 – € 341.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnstraat.
Wat is de vraagprijs van Jansplaats 11-1 in Arnhem?
Jansplaats 11-1 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Jansplaats 11-1 in Arnhem?
Voor Jansplaats 11-1 adviseren wij een bod van € 314.166 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jansplaats 11-1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Jansplaats 11-1 in Arnhem bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jansplaats 11-1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jansplaats 11-1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 355) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jansplaats 11-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnstraat is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Jansplaats 11-1 ligt rond € 304.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jansplaats 11-1?
Huishoudens in de buurt van Jansplaats 11-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).