Huiswaardemeter

Woningwaarde Janssteeg 5A

6811GC Arnhem

52 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1900Bouwjaar
€ 5.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.237
+1,0%
[ € 265.089 – € 337.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.776[ € 277.187 – € 306.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.005[ € 295.204 – € 326.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Janssteeg 5A in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.237 (€ 5.793 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 251Sinds september +0,1%
+€ 2.99312 maanden +1,0%
€ -8.56112 mnd vs. NL -2,9%
Janssteeg 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.237 voor Janssteeg 5A in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Janssteeg 5A in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.005. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.237.

Verwachte verkoopprijs Janssteeg 5A
€ 311.005[ € 295.204 – € 326.279 ]
Verkoper houdt over€ 306.334−€ 4.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.375+€ 8.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Janssteeg 5A in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.611 per m².

Verwachte vraagprijs Janssteeg 5A
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 291.776[ € 277.187 – € 306.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.611[ € 5.331 – € 5.892 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 698.833[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Janssteeg 5A adviseren wij in een bod van € 311.005, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 291.776 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.237+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.005+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.555+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Janssteeg 5A zal in bij een vraagprijs van € 291.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Janssteeg 5A in Arnhem bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 301.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Janssteeg 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.237
Verwachte verkoopprijs€ 311.005
Verwachte vraagprijs€ 291.776
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijnstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnstraat besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Rijnstraat

Rijnstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velperpoortslangstraat 24, 6811BA Arnhem
Velperpoortslangstraat 24
1880 · 83 m²
€ 345.863
Straatbeeld van Koningstraat 72-3, 6811DJ Arnhem
Koningstraat 72-3
1901 · 57 m²
€ 348.757
Straatbeeld van Nieuwe Plein 5-2, 6811KN Arnhem
Nieuwe Plein 5-2
1900 · 87 m²
€ 362.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Janssteeg 5A ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.237 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijnstraat willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Janssteeg 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Janssteeg 5A in Arnhem.

Wat is Janssteeg 5A in Arnhem waard?
Janssteeg 5A in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.237 (bandbreedte € 265.089 – € 337.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Janssteeg 5A in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Janssteeg 5A in Arnhem is in oktober 2026 € 291.776 (bandbreedte € 277.187 – € 306.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Janssteeg 5A in Arnhem?
Voor Janssteeg 5A adviseren wij een bod van € 311.005 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Janssteeg 5A in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Janssteeg 5A in Arnhem bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Janssteeg 5A in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Janssteeg 5A in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.993) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Janssteeg 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnstraat is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Janssteeg 5A ligt rond € 301.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Janssteeg 5A?
Huishoudens in de buurt van Janssteeg 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).