Huiswaardemeter

Woningwaarde Janspoort 4-10

6811GE Arnhem

56 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.320
+1,0%
[ € 222.922 – € 283.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.545[ € 233.268 – € 257.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.341[ € 247.964 – € 274.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Janspoort 4-10 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.320 (€ 4.524 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 211Sinds september +0,1%
+€ 2.51712 maanden +1,0%
€ -7.19912 mnd vs. NL -2,9%
Janspoort 4-10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.320 voor Janspoort 4-10 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Janspoort 4-10 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.341. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 253.320.

Verwachte verkoopprijs Janspoort 4-10
€ 261.341[ € 247.964 – € 274.065 ]
Verkoper houdt over€ 257.216−€ 4.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.718+€ 7.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Janspoort 4-10 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.385 per m².

Verwachte vraagprijs Janspoort 4-10
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 245.545[ € 233.268 – € 257.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.385[ € 4.166 – € 4.604 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 698.833[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Janspoort 4-10 adviseren wij in een bod van € 261.341, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 245.545 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.320+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.341+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.408+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Janspoort 4-10 zal in bij een vraagprijs van € 245.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Janspoort 4-10 in Arnhem bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 253.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.239
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Janspoort 4-10

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.320
Verwachte verkoopprijs€ 261.341
Verwachte vraagprijs€ 245.545
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijnstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnstraat besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Rijnstraat

Rijnstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierstraat 2-6A, 6811AW Arnhem
Looierstraat 2-6A
1958 · 51 m²
€ 267.229
Straatbeeld van Broerenstraat 7-1, 6811EA Arnhem
Broerenstraat 7-1
1951 · 67 m²
€ 273.141
Straatbeeld van Jansbuitensingel 32-5M, 6811AE Arnhem
Jansbuitensingel 32-5M
1950 · 53 m²
€ 276.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.320 is Janspoort 4-10 een van de meer betaalbare woningen in Rijnstraat. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Janspoort 4-10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Janspoort 4-10 in Arnhem.

Wat is Janspoort 4-10 in Arnhem waard?
Janspoort 4-10 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.320 (bandbreedte € 222.922 – € 283.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Janspoort 4-10 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Janspoort 4-10 in Arnhem is in oktober 2026 € 245.545 (bandbreedte € 233.268 – € 257.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Janspoort 4-10 in Arnhem?
Voor Janspoort 4-10 adviseren wij een bod van € 261.341 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Janspoort 4-10 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Janspoort 4-10 in Arnhem bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.239 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Janspoort 4-10 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Janspoort 4-10 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.517) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Janspoort 4-10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnstraat is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Janspoort 4-10 ligt rond € 253.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Janspoort 4-10?
Huishoudens in de buurt van Janspoort 4-10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).