Huiswaardemeter

Woningwaarde Janspoort 4-16

6811GE Arnhem

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.854
+1,0%
[ € 237.472 – € 302.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.486[ € 248.412 – € 274.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.489[ € 264.310 – € 292.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Janspoort 4-16 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.854 (€ 4.283 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 224Sinds september +0,1%
+€ 2.68112 maanden +1,0%
€ -7.67012 mnd vs. NL -2,9%
Janspoort 4-16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.854 voor Janspoort 4-16 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Janspoort 4-16 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.489. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 269.854.

Verwachte verkoopprijs Janspoort 4-16
€ 278.489[ € 264.310 – € 292.132 ]
Verkoper houdt over€ 274.176−€ 4.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.209+€ 7.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Janspoort 4-16 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.151 per m².

Verwachte vraagprijs Janspoort 4-16
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 261.486[ € 248.412 – € 274.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.151[ € 3.943 – € 4.358 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 698.833[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Janspoort 4-16 adviseren wij in een bod van € 278.489, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 261.486 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.854+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.489+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.413+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Janspoort 4-16 zal in bij een vraagprijs van € 261.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Janspoort 4-16 in Arnhem bedragen € 1.414 per maand bij een woningwaarde van € 269.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Janspoort 4-16

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.854
Verwachte verkoopprijs€ 278.489
Verwachte vraagprijs€ 261.486
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijnstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnstraat besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Rijnstraat

Rijnstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierstraat 2-6A, 6811AW Arnhem
Looierstraat 2-6A
1958 · 51 m²
€ 267.229
Straatbeeld van Broerenstraat 7-1, 6811EA Arnhem
Broerenstraat 7-1
1951 · 67 m²
€ 273.141
Straatbeeld van Eusebiusbinnensingel 6-4, 6811BW Arnhem
Eusebiusbinnensingel 6-4
1954 · 78 m²
€ 339.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Janspoort 4-16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 269.854 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijnstraat willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Janspoort 4-16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Janspoort 4-16 in Arnhem.

Wat is Janspoort 4-16 in Arnhem waard?
Janspoort 4-16 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.854 (bandbreedte € 237.472 – € 302.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Janspoort 4-16 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Janspoort 4-16 in Arnhem is in oktober 2026 € 261.486 (bandbreedte € 248.412 – € 274.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Janspoort 4-16 in Arnhem?
Voor Janspoort 4-16 adviseren wij een bod van € 278.489 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Janspoort 4-16 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Janspoort 4-16 in Arnhem bedragen € 1.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Janspoort 4-16 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Janspoort 4-16 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.681) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Janspoort 4-16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnstraat is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Janspoort 4-16 ligt rond € 269.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Janspoort 4-16?
Huishoudens in de buurt van Janspoort 4-16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).