Huiswaardemeter

Woningwaarde Tullekensteeg 30-11

6811GE Arnhem

46 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 5.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.138
+1,0%
[ € 224.521 – € 285.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.338[ € 234.971 – € 259.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.184[ € 249.774 – € 276.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Tullekensteeg 30-11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.138 (€ 5.546 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 212Sinds september +0,1%
+€ 2.53512 maanden +1,0%
€ -7.25112 mnd vs. NL -2,9%
Tullekensteeg 30-11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.138 voor Tullekensteeg 30-11 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tullekensteeg 30-11 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.184. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 255.138.

Verwachte verkoopprijs Tullekensteeg 30-11
€ 263.184[ € 249.774 – € 276.066 ]
Verkoper houdt over€ 259.039−€ 4.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.598+€ 7.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tullekensteeg 30-11 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.377 per m².

Verwachte vraagprijs Tullekensteeg 30-11
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 247.338[ € 234.971 – € 259.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.377[ € 5.108 – € 5.646 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 698.833[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tullekensteeg 30-11 adviseren wij in een bod van € 263.184, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 247.338 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.138+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.184+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.343+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tullekensteeg 30-11 zal in bij een vraagprijs van € 247.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tullekensteeg 30-11 in Arnhem bedragen € 1.337 per maand bij een woningwaarde van € 255.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.248
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tullekensteeg 30-11

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.138
Verwachte verkoopprijs€ 263.184
Verwachte vraagprijs€ 247.338
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijnstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnstraat besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Rijnstraat

Rijnstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velperplein 7A, 6811AG Arnhem
Velperplein 7A
1870 · 49 m²
€ 294.836
Straatbeeld van Velperpoortslangstraat 24, 6811BA Arnhem
Velperpoortslangstraat 24
1880 · 83 m²
€ 345.863
Straatbeeld van Koningstraat 72-3, 6811DJ Arnhem
Koningstraat 72-3
1901 · 57 m²
€ 348.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.138 is Tullekensteeg 30-11 een van de meer betaalbare woningen in Rijnstraat. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tullekensteeg 30-11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tullekensteeg 30-11 in Arnhem.

Wat is Tullekensteeg 30-11 in Arnhem waard?
Tullekensteeg 30-11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.138 (bandbreedte € 224.521 – € 285.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tullekensteeg 30-11 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Tullekensteeg 30-11 in Arnhem is in oktober 2026 € 247.338 (bandbreedte € 234.971 – € 259.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Tullekensteeg 30-11 in Arnhem?
Voor Tullekensteeg 30-11 adviseren wij een bod van € 263.184 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tullekensteeg 30-11 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Tullekensteeg 30-11 in Arnhem bedragen € 1.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.248 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tullekensteeg 30-11 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tullekensteeg 30-11 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.535) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tullekensteeg 30-11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnstraat is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Tullekensteeg 30-11 ligt rond € 255.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tullekensteeg 30-11?
Huishoudens in de buurt van Tullekensteeg 30-11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).