Huiswaardemeter

Woningwaarde Jansstraat 12-2

6811GJ Arnhem

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.679
+1,0%
[ € 277.798 – € 353.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.776[ € 290.487 – € 321.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.903[ € 309.369 – € 341.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Jansstraat 12-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.679 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 263Sinds september +0,1%
+€ 3.13612 maanden +1,0%
€ -8.97212 mnd vs. NL -2,9%
Jansstraat 12-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.679 voor Jansstraat 12-2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jansstraat 12-2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.903. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.679.

Verwachte verkoopprijs Jansstraat 12-2
€ 325.903[ € 309.369 – € 341.934 ]
Verkoper houdt over€ 321.068−€ 4.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.571+€ 8.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jansstraat 12-2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.775 per m².

Verwachte vraagprijs Jansstraat 12-2
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 305.776[ € 290.487 – € 321.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.775[ € 3.586 – € 3.964 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 698.833[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jansstraat 12-2 adviseren wij in een bod van € 325.903, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 305.776 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.679+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.903+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.198+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jansstraat 12-2 zal in bij een vraagprijs van € 305.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jansstraat 12-2 in Arnhem bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 315.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.544
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jansstraat 12-2

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.679
Verwachte verkoopprijs€ 325.903
Verwachte vraagprijs€ 305.776
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijnstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnstraat besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Rijnstraat

Rijnstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velperpoortslangstraat 24, 6811BA Arnhem
Velperpoortslangstraat 24
1880 · 83 m²
€ 345.863
Straatbeeld van Nieuwe Plein 5-2, 6811KN Arnhem
Nieuwe Plein 5-2
1900 · 87 m²
€ 362.961
Straatbeeld van Koningstraat 72-3, 6811DJ Arnhem
Koningstraat 72-3
1901 · 57 m²
€ 348.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.679 zit Jansstraat 12-2 in het middensegment van Rijnstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jansstraat 12-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jansstraat 12-2 in Arnhem.

Wat is Jansstraat 12-2 in Arnhem waard?
Jansstraat 12-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.679 (bandbreedte € 277.798 – € 353.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jansstraat 12-2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Jansstraat 12-2 in Arnhem is in oktober 2026 € 305.776 (bandbreedte € 290.487 – € 321.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Jansstraat 12-2 in Arnhem?
Voor Jansstraat 12-2 adviseren wij een bod van € 325.903 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jansstraat 12-2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Jansstraat 12-2 in Arnhem bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.544 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jansstraat 12-2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jansstraat 12-2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.136) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jansstraat 12-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnstraat is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Jansstraat 12-2 ligt rond € 315.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jansstraat 12-2?
Huishoudens in de buurt van Jansstraat 12-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).