Huiswaardemeter

Woningwaarde Pauwstraat 8

6811GK Arnhem

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.660
+1,0%
[ € 367.541 – € 467.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.963[ € 385.665 – € 426.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.694[ € 408.034 – € 450.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauwstraat 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.660 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 347Sinds september +0,1%
+€ 4.14912 maanden +1,0%
€ -11.87112 mnd vs. NL -2,9%
Pauwstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.660 voor Pauwstraat 8 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauwstraat 8 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.694. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 417.660.

Verwachte verkoopprijs Pauwstraat 8
€ 429.694[ € 408.034 – € 450.984 ]
Verkoper houdt over€ 423.717−€ 5.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.438+€ 10.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pauwstraat 8 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.147 per m².

Verwachte vraagprijs Pauwstraat 8
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 405.963[ € 385.665 – € 426.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.147[ € 2.990 – € 3.304 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 698.833[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauwstraat 8 adviseren wij in een bod van € 429.694, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 405.963 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.660+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.694+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.179+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauwstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 405.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauwstraat 8 in Arnhem bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 417.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauwstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.660
Verwachte verkoopprijs€ 429.694
Verwachte vraagprijs€ 405.963
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijnstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnstraat besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Rijnstraat

Rijnstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velperpoortslangstraat 24, 6811BA Arnhem
Velperpoortslangstraat 24
1880 · 83 m²
€ 345.863
Straatbeeld van Oude Oeverstraat 11-2, 6811JX Arnhem
Oude Oeverstraat 11-2
1860 · 244 m²
€ 739.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pauwstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 417.660 duidelijk in het hogere segment van Rijnstraat. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pauwstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauwstraat 8 in Arnhem.

Wat is Pauwstraat 8 in Arnhem waard?
Pauwstraat 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.660 (bandbreedte € 367.541 – € 467.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pauwstraat 8 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Pauwstraat 8 in Arnhem is in oktober 2026 € 405.963 (bandbreedte € 385.665 – € 426.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauwstraat 8 in Arnhem?
Voor Pauwstraat 8 adviseren wij een bod van € 429.694 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauwstraat 8 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Pauwstraat 8 in Arnhem bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauwstraat 8 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauwstraat 8 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.149) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauwstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnstraat is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Pauwstraat 8 ligt rond € 417.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauwstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Pauwstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).