Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnkade 39A

6811HA Arnhem

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.786
+1,0%
[ € 343.012 – € 436.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.672[ € 358.788 – € 396.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.288[ € 381.750 – € 421.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnkade 39A in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.786 (€ 4.934 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 324Sinds september +0,1%
+€ 3.87312 maanden +1,0%
€ -11.07812 mnd vs. NL -2,9%
Rijnkade 39A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.786 voor Rijnkade 39A in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnkade 39A in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.288. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.786.

Verwachte verkoopprijs Rijnkade 39A
€ 402.288[ € 381.750 – € 421.936 ]
Verkoper houdt over€ 396.613−€ 5.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.484+€ 10.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnkade 39A in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.781 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnkade 39A
Onder gem. in buurt WeverstraatBoven gem.
€ 377.672[ € 358.788 – € 396.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.781[ € 4.542 – € 5.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weverstraat
€ 816.167[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnkade 39A adviseren wij in een bod van € 402.288, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 377.672 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.786+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.288+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.402+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnkade 39A zal in bij een vraagprijs van € 377.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnkade 39A in Arnhem bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 389.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnkade 39A

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.786
Verwachte verkoopprijs€ 402.288
Verwachte vraagprijs€ 377.672
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtWeverstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weverstraat besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (15%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Weverstraat

Weverstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eusebiusplein 16, 6811HE Arnhem
Eusebiusplein 16
1992 · 122 m²
€ 817.606
Straatbeeld van Velperpoortslangstraat 110, 6811BA Arnhem
Velperpoortslangstraat 110
1991 · 41 m²
€ 216.712
Straatbeeld van Vijfzinnenstraat 29, 6811LN Arnhem
Vijfzinnenstraat 29
1989 · 67 m²
€ 324.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.786 zit Rijnkade 39A in het middensegment van Weverstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijnkade 39A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnkade 39A in Arnhem.

Wat is Rijnkade 39A in Arnhem waard?
Rijnkade 39A in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.786 (bandbreedte € 343.012 – € 436.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weverstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnkade 39A in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Rijnkade 39A in Arnhem is in oktober 2026 € 377.672 (bandbreedte € 358.788 – € 396.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnkade 39A in Arnhem?
Voor Rijnkade 39A adviseren wij een bod van € 402.288 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnkade 39A in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnkade 39A in Arnhem bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnkade 39A in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnkade 39A in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.873) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnkade 39A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weverstraat is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Rijnkade 39A ligt rond € 389.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnkade 39A?
Huishoudens in de buurt van Rijnkade 39A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weverstraat heeft 2% van de woningen zonnepanelen.