Huiswaardemeter

Woningwaarde Trans 21-2

6811HS Arnhem

47 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.414
+1,0%
[ € 200.124 – € 254.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.910[ € 208.915 – € 230.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.175[ € 223.121 – € 246.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Trans 21-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.414 (€ 4.839 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 189Sinds september +0,1%
+€ 2.25912 maanden +1,0%
€ -6.46412 mnd vs. NL -2,9%
Trans 21-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.414 voor Trans 21-2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trans 21-2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.175. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 227.414.

Verwachte verkoopprijs Trans 21-2
€ 235.175[ € 223.121 – € 246.608 ]
Verkoper houdt over€ 231.338−€ 3.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.029+€ 6.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trans 21-2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.679 per m².

Verwachte vraagprijs Trans 21-2
Onder gem. in buurt WeverstraatBoven gem.
€ 219.910[ € 208.915 – € 230.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.679[ € 4.445 – € 4.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weverstraat
€ 816.167[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trans 21-2 adviseren wij in een bod van € 235.175, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 219.910 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.414+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.175+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.934+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trans 21-2 zal in bij een vraagprijs van € 219.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trans 21-2 in Arnhem bedragen € 1.199 per maand bij een woningwaarde van € 227.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.112
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trans 21-2

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.414
Verwachte verkoopprijs€ 235.175
Verwachte vraagprijs€ 219.910
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtWeverstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weverstraat besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (15%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Weverstraat

Weverstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broerenstraat 7-1, 6811EA Arnhem
Broerenstraat 7-1
1951 · 67 m²
€ 273.141
Straatbeeld van Eusebiusbinnensingel 6-4, 6811BW Arnhem
Eusebiusbinnensingel 6-4
1954 · 78 m²
€ 339.916
Straatbeeld van Arke Noachstraat 4-1A, 6811DN Arnhem
Arke Noachstraat 4-1A
1955 · 79 m²
€ 330.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.414 is Trans 21-2 een van de meer betaalbare woningen in Weverstraat. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trans 21-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trans 21-2 in Arnhem.

Wat is Trans 21-2 in Arnhem waard?
Trans 21-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.414 (bandbreedte € 200.124 – € 254.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weverstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trans 21-2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Trans 21-2 in Arnhem is in oktober 2026 € 219.910 (bandbreedte € 208.915 – € 230.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Trans 21-2 in Arnhem?
Voor Trans 21-2 adviseren wij een bod van € 235.175 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trans 21-2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Trans 21-2 in Arnhem bedragen € 1.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.112 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trans 21-2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trans 21-2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.259) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trans 21-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weverstraat is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Trans 21-2 ligt rond € 227.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trans 21-2?
Huishoudens in de buurt van Trans 21-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weverstraat heeft 2% van de woningen zonnepanelen.