Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 20

6811HW Arnhem

71 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1960Bouwjaar
€ 4.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.719
+1,0%
[ € 281.353 – € 358.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.008[ € 294.508 – € 325.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.734[ € 313.062 – € 346.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 20 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.719 (€ 4.503 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 266Sinds september +0,1%
+€ 3.17612 maanden +1,0%
€ -9.08712 mnd vs. NL -2,9%
Nieuwstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.719 voor Nieuwstraat 20 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 20 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.734. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 319.719.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 20
€ 329.734[ € 313.062 – € 346.015 ]
Verkoper houdt over€ 324.857−€ 4.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.479+€ 8.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 20 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.366 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 20
Onder gem. in buurt WeverstraatBoven gem.
€ 310.008[ € 294.508 – € 325.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.366[ € 4.148 – € 4.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weverstraat
€ 816.167[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 20 adviseren wij in een bod van € 329.734, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 310.008 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.719+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.734+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.221+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 310.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 20 in Arnhem bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 319.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.719
Verwachte verkoopprijs€ 329.734
Verwachte vraagprijs€ 310.008
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtWeverstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weverstraat besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (15%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Weverstraat

Weverstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broerenstraat 7-1, 6811EA Arnhem
Broerenstraat 7-1
1951 · 67 m²
€ 273.141
Straatbeeld van Ariën Verhoeffstraat 431, 6811HL Arnhem
Ariën Verhoeffstraat 431
1975 · 38 m²
€ 266.328
Straatbeeld van Bergstraat 147, 6811LG Arnhem
Bergstraat 147
1960 · 77 m²
€ 311.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.719 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weverstraat willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 20 in Arnhem.

Wat is Nieuwstraat 20 in Arnhem waard?
Nieuwstraat 20 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.719 (bandbreedte € 281.353 – € 358.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weverstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 20 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 20 in Arnhem is in oktober 2026 € 310.008 (bandbreedte € 294.508 – € 325.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 20 in Arnhem?
Voor Nieuwstraat 20 adviseren wij een bod van € 329.734 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 20 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 20 in Arnhem bedragen € 1.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 20 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 20 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.176) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weverstraat is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 20 ligt rond € 319.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weverstraat heeft 2% van de woningen zonnepanelen.