Huiswaardemeter

Woningwaarde Langstraat 44

6811JA Arnhem

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 990.357
+1,0%
[ € 871.514 – € 1.109.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 969.169[ € 920.711 – € 1.017.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.012.009[ € 961.222 – € 1.062.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Langstraat 44 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 990.357 (€ 5.105 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 824Sinds september +0,1%
+€ 9.83912 maanden +1,0%
€ -28.14712 mnd vs. NL -2,9%
Langstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 990.357 voor Langstraat 44 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langstraat 44 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.012.009. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 990.357.

Verwachte verkoopprijs Langstraat 44
€ 1.012.009[ € 961.222 – € 1.062.403 ]
Verkoper houdt over€ 999.627−€ 12.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.034.399+€ 22.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.012.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 999.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langstraat 44 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 969.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.996 per m².

Verwachte vraagprijs Langstraat 44
Onder gem. in buurt WeverstraatBoven gem.
€ 969.169[ € 920.711 – € 1.017.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.996[ € 4.746 – € 5.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weverstraat
€ 816.167[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langstraat 44 adviseren wij in een bod van € 1.012.009, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 969.169 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 990.357+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.012.009+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.062.609+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 969.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langstraat 44 in Arnhem bedragen € 5.031 per maand bij een woningwaarde van € 990.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.190.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.843
OZB€ 86
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.743.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 990.357
Verwachte verkoopprijs€ 1.012.009
Verwachte vraagprijs€ 969.169
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtWeverstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weverstraat besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (15%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Weverstraat

Weverstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfstraat 47, 6811HK Arnhem
Turfstraat 47
2020 · 131 m²
€ 892.619
Straatbeeld van Rodenburgstraat 2, 6811HP Arnhem
Rodenburgstraat 2
2021 · 278 m²
€ 1.625.995
Straatbeeld van Turfstraat 20, 6811HL Arnhem
Turfstraat 20
2019 · 240 m²
€ 1.370.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langstraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 990.357 duidelijk in het hogere segment van Weverstraat. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Langstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langstraat 44 in Arnhem.

Wat is Langstraat 44 in Arnhem waard?
Langstraat 44 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 990.357 (bandbreedte € 871.514 – € 1.109.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weverstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langstraat 44 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Langstraat 44 in Arnhem is in oktober 2026 € 969.169 (bandbreedte € 920.711 – € 1.017.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Langstraat 44 in Arnhem?
Voor Langstraat 44 adviseren wij een bod van € 1.012.009 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langstraat 44 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Langstraat 44 in Arnhem bedragen € 5.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 990.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.843 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langstraat 44 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langstraat 44 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 9.839) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weverstraat is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Langstraat 44 ligt rond € 990.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Langstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weverstraat heeft 2% van de woningen zonnepanelen.