Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerdjesstraat 61-4

6811JE Arnhem

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.431
+1,0%
[ € 289.019 – € 367.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.297[ € 302.382 – € 334.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.887[ € 321.734 – € 355.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdjesstraat 61-4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.431 (€ 3.957 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 273Sinds september +0,1%
+€ 3.26312 maanden +1,0%
€ -9.33412 mnd vs. NL -2,9%
Weerdjesstraat 61-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.431 voor Weerdjesstraat 61-4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdjesstraat 61-4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.887. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.431.

Verwachte verkoopprijs Weerdjesstraat 61-4
€ 338.887[ € 321.734 – € 355.602 ]
Verkoper houdt over€ 333.909−€ 4.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.815+€ 8.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerdjesstraat 61-4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Verwachte vraagprijs Weerdjesstraat 61-4
Onder gem. in buurt WeverstraatBoven gem.
€ 318.297[ € 302.382 – € 334.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.643 – € 4.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weverstraat
€ 816.167[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdjesstraat 61-4 adviseren wij in een bod van € 338.887, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 318.297 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.431+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.887+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.831+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdjesstraat 61-4 zal in bij een vraagprijs van € 318.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdjesstraat 61-4 in Arnhem bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 328.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdjesstraat 61-4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.431
Verwachte verkoopprijs€ 338.887
Verwachte vraagprijs€ 318.297
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtWeverstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weverstraat besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (15%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Weverstraat

Weverstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eusebiusplein 16, 6811HE Arnhem
Eusebiusplein 16
1992 · 122 m²
€ 817.606
Straatbeeld van Walstraat 4-9, 6811BC Arnhem
Walstraat 4-9
2005 · 93 m²
€ 507.998
Straatbeeld van Vijfzinnenstraat 29, 6811LN Arnhem
Vijfzinnenstraat 29
1989 · 67 m²
€ 324.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weerdjesstraat 61-4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.431 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weverstraat willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weerdjesstraat 61-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdjesstraat 61-4 in Arnhem.

Wat is Weerdjesstraat 61-4 in Arnhem waard?
Weerdjesstraat 61-4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.431 (bandbreedte € 289.019 – € 367.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weverstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerdjesstraat 61-4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Weerdjesstraat 61-4 in Arnhem is in oktober 2026 € 318.297 (bandbreedte € 302.382 – € 334.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerdjesstraat 61-4 in Arnhem?
Voor Weerdjesstraat 61-4 adviseren wij een bod van € 338.887 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerdjesstraat 61-4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Weerdjesstraat 61-4 in Arnhem bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerdjesstraat 61-4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerdjesstraat 61-4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.263) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdjesstraat 61-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weverstraat is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Weerdjesstraat 61-4 ligt rond € 328.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerdjesstraat 61-4?
Huishoudens in de buurt van Weerdjesstraat 61-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weverstraat heeft 2% van de woningen zonnepanelen.