Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenkom 49

6811JR Arnhem

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.933
+1,0%
[ € 323.781 – € 412.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.559[ € 338.731 – € 374.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.670[ € 360.410 – € 398.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkom 49 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.933 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 306Sinds september +0,1%
+€ 3.65512 maanden +1,0%
€ -10.45812 mnd vs. NL -2,9%
Molenkom 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.933 voor Molenkom 49 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkom 49 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.670. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.933.

Verwachte verkoopprijs Molenkom 49
€ 379.670[ € 360.410 – € 398.348 ]
Verkoper houdt over€ 374.244−€ 5.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.413+€ 9.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkom 49 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.923 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkom 49
Onder gem. in buurt WeverstraatBoven gem.
€ 356.559[ € 338.731 – € 374.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.923[ € 2.776 – € 3.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weverstraat
€ 816.167[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkom 49 adviseren wij in een bod van € 379.670, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.559 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.933+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.670+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.654+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkom 49 zal in bij een vraagprijs van € 356.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkom 49 in Arnhem bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 367.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkom 49

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.933
Verwachte verkoopprijs€ 379.670
Verwachte vraagprijs€ 356.559
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtWeverstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weverstraat besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (15%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Weverstraat

Weverstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eusebiusplein 16, 6811HE Arnhem
Eusebiusplein 16
1992 · 122 m²
€ 817.606
Straatbeeld van Eusebiusplein 8, 6811HE Arnhem
Eusebiusplein 8
1992 · 212 m²
€ 971.832
Straatbeeld van Jansbuitensingel 24-46, 6811AD Arnhem
Jansbuitensingel 24-46
1976 · 79 m²
€ 385.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenkom 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.933 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weverstraat willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenkom 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkom 49 in Arnhem.

Wat is Molenkom 49 in Arnhem waard?
Molenkom 49 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.933 (bandbreedte € 323.781 – € 412.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weverstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkom 49 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Molenkom 49 in Arnhem is in oktober 2026 € 356.559 (bandbreedte € 338.731 – € 374.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkom 49 in Arnhem?
Voor Molenkom 49 adviseren wij een bod van € 379.670 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkom 49 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkom 49 in Arnhem bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkom 49 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkom 49 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.655) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkom 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weverstraat is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Molenkom 49 ligt rond € 367.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenkom 49?
Huishoudens in de buurt van Molenkom 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weverstraat heeft 2% van de woningen zonnepanelen.