Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolwerk 10

6811JW Arnhem

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.162
+1,0%
[ € 279.983 – € 356.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.237[ € 292.825 – € 323.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.407[ € 311.566 – € 344.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolwerk 10 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.162 (€ 3.928 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 265Sinds september +0,1%
+€ 3.16112 maanden +1,0%
€ -9.04312 mnd vs. NL -2,9%
Bolwerk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.162 voor Bolwerk 10 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolwerk 10 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.407. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.162.

Verwachte verkoopprijs Bolwerk 10
€ 328.407[ € 311.566 – € 344.363 ]
Verkoper houdt over€ 323.545−€ 4.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.125+€ 8.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolwerk 10 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.805 per m².

Verwachte vraagprijs Bolwerk 10
Onder gem. in buurt WeverstraatBoven gem.
€ 308.237[ € 292.825 – € 323.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.805[ € 3.615 – € 3.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weverstraat
€ 816.167[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolwerk 10 adviseren wij in een bod van € 328.407, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 308.237 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.162+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.407+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.827+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolwerk 10 zal in bij een vraagprijs van € 308.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolwerk 10 in Arnhem bedragen € 1.659 per maand bij een woningwaarde van € 318.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.556
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolwerk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.162
Verwachte verkoopprijs€ 328.407
Verwachte vraagprijs€ 308.237
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtWeverstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weverstraat besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (15%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Weverstraat

Weverstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eusebiusplein 16, 6811HE Arnhem
Eusebiusplein 16
1992 · 122 m²
€ 817.606
Straatbeeld van Vijfzinnenstraat 29, 6811LN Arnhem
Vijfzinnenstraat 29
1989 · 67 m²
€ 324.871
Straatbeeld van Walstraat 11, 6811BC Arnhem
Walstraat 11
1988 · 54 m²
€ 245.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.162 is Bolwerk 10 een van de meer betaalbare woningen in Weverstraat. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bolwerk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolwerk 10 in Arnhem.

Wat is Bolwerk 10 in Arnhem waard?
Bolwerk 10 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.162 (bandbreedte € 279.983 – € 356.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weverstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolwerk 10 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Bolwerk 10 in Arnhem is in oktober 2026 € 308.237 (bandbreedte € 292.825 – € 323.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolwerk 10 in Arnhem?
Voor Bolwerk 10 adviseren wij een bod van € 328.407 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolwerk 10 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bolwerk 10 in Arnhem bedragen € 1.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.556 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolwerk 10 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolwerk 10 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.161) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolwerk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weverstraat is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Bolwerk 10 ligt rond € 318.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolwerk 10?
Huishoudens in de buurt van Bolwerk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weverstraat heeft 2% van de woningen zonnepanelen.