Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolwerk 21

6811JW Arnhem

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.742
+1,0%
[ € 267.293 – € 340.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.224[ € 279.513 – € 308.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.568[ € 297.681 – € 329.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolwerk 21 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.742 (€ 4.161 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 253Sinds september +0,1%
+€ 3.01812 maanden +1,0%
€ -8.63212 mnd vs. NL -2,9%
Bolwerk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.742 voor Bolwerk 21 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolwerk 21 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.568. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 303.742.

Verwachte verkoopprijs Bolwerk 21
€ 313.568[ € 297.681 – € 329.016 ]
Verkoper houdt over€ 308.869−€ 4.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.989+€ 8.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolwerk 21 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Verwachte vraagprijs Bolwerk 21
Onder gem. in buurt WeverstraatBoven gem.
€ 294.224[ € 279.513 – € 308.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weverstraat
€ 816.167[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolwerk 21 adviseren wij in een bod van € 313.568, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 294.224 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.742+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.568+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.246+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolwerk 21 zal in bij een vraagprijs van € 294.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolwerk 21 in Arnhem bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 303.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolwerk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.742
Verwachte verkoopprijs€ 313.568
Verwachte vraagprijs€ 294.224
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtWeverstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weverstraat besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (15%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Weverstraat

Weverstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ariën Verhoeffstraat 431, 6811HL Arnhem
Ariën Verhoeffstraat 431
1975 · 38 m²
€ 266.328
Straatbeeld van Eusebiusplein 16, 6811HE Arnhem
Eusebiusplein 16
1992 · 122 m²
€ 817.606
Straatbeeld van Vijfzinnenstraat 29, 6811LN Arnhem
Vijfzinnenstraat 29
1989 · 67 m²
€ 324.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.742 is Bolwerk 21 een van de meer betaalbare woningen in Weverstraat. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bolwerk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolwerk 21 in Arnhem.

Wat is Bolwerk 21 in Arnhem waard?
Bolwerk 21 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.742 (bandbreedte € 267.293 – € 340.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weverstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolwerk 21 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Bolwerk 21 in Arnhem is in oktober 2026 € 294.224 (bandbreedte € 279.513 – € 308.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolwerk 21 in Arnhem?
Voor Bolwerk 21 adviseren wij een bod van € 313.568 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolwerk 21 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bolwerk 21 in Arnhem bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolwerk 21 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolwerk 21 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.018) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolwerk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weverstraat is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Bolwerk 21 ligt rond € 303.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolwerk 21?
Huishoudens in de buurt van Bolwerk 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weverstraat heeft 2% van de woningen zonnepanelen.