Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolwerk 55

6811JW Arnhem

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.128
+1,0%
[ € 474.433 – € 603.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.095[ € 498.840 – € 551.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.831[ € 528.770 – € 584.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolwerk 55 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.128 (€ 5.735 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 448Sinds september +0,1%
+€ 5.35612 maanden +1,0%
€ -15.32312 mnd vs. NL -2,9%
Bolwerk 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.128 voor Bolwerk 55 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolwerk 55 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.831. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.128.

Verwachte verkoopprijs Bolwerk 55
€ 554.831[ € 528.770 – € 584.431 ]
Verkoper houdt over€ 547.478−€ 7.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.078+€ 13.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolwerk 55 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.586 per m².

Verwachte vraagprijs Bolwerk 55
Onder gem. in buurt WeverstraatBoven gem.
€ 525.095[ € 498.840 – € 551.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.586[ € 5.307 – € 5.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weverstraat
€ 816.167[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolwerk 55 adviseren wij in een bod van € 554.831, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 525.095 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.128+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.831+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.573+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolwerk 55 zal in bij een vraagprijs van € 525.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolwerk 55 in Arnhem bedragen € 2.761 per maand bij een woningwaarde van € 539.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolwerk 55

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.128
Verwachte verkoopprijs€ 554.831
Verwachte vraagprijs€ 525.095
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtWeverstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weverstraat besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (15%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Weverstraat

Weverstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eusebiusplein 16, 6811HE Arnhem
Eusebiusplein 16
1992 · 122 m²
€ 817.606
Straatbeeld van Vijfzinnenstraat 29, 6811LN Arnhem
Vijfzinnenstraat 29
1989 · 67 m²
€ 324.871
Straatbeeld van Walstraat 11, 6811BC Arnhem
Walstraat 11
1988 · 54 m²
€ 245.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bolwerk 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 539.128 duidelijk in het hogere segment van Weverstraat. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bolwerk 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolwerk 55 in Arnhem.

Wat is Bolwerk 55 in Arnhem waard?
Bolwerk 55 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.128 (bandbreedte € 474.433 – € 603.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weverstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolwerk 55 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Bolwerk 55 in Arnhem is in oktober 2026 € 525.095 (bandbreedte € 498.840 – € 551.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolwerk 55 in Arnhem?
Voor Bolwerk 55 adviseren wij een bod van € 554.831 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolwerk 55 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bolwerk 55 in Arnhem bedragen € 2.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolwerk 55 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolwerk 55 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.356) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolwerk 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weverstraat is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Bolwerk 55 ligt rond € 539.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolwerk 55?
Huishoudens in de buurt van Bolwerk 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weverstraat heeft 2% van de woningen zonnepanelen.