Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemsplein 20-2

6811KB Arnhem

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.185
+1,0%
[ € 272.963 – € 347.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.614[ € 285.583 – € 315.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.061[ € 303.860 – € 335.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemsplein 20-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.185 (€ 3.977 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 258Sinds september +0,1%
+€ 3.08212 maanden +1,0%
€ -8.81612 mnd vs. NL -2,9%
Willemsplein 20-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.185 voor Willemsplein 20-2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemsplein 20-2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.061. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.185.

Verwachte verkoopprijs Willemsplein 20-2
€ 320.061[ € 303.860 – € 335.846 ]
Verkoper houdt over€ 315.290−€ 4.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.612+€ 8.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemsplein 20-2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Verwachte vraagprijs Willemsplein 20-2
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 300.614[ € 285.583 – € 315.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.854[ € 3.661 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 698.833[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemsplein 20-2 adviseren wij in een bod van € 320.061, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.614 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.185+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.061+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.064+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemsplein 20-2 zal in bij een vraagprijs van € 300.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemsplein 20-2 in Arnhem bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 310.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemsplein 20-2

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.185
Verwachte verkoopprijs€ 320.061
Verwachte vraagprijs€ 300.614
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtStationsplein→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsplein besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (20%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stationsplein

Stationsplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Plein 5-2, 6811KN Arnhem
Nieuwe Plein 5-2
1900 · 87 m²
€ 362.961
Straatbeeld van Velperpoortslangstraat 24, 6811BA Arnhem
Velperpoortslangstraat 24
1880 · 83 m²
€ 345.863
Straatbeeld van Velperplein 7A, 6811AG Arnhem
Velperplein 7A
1870 · 49 m²
€ 294.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemsplein 20-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.185 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stationsplein willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willemsplein 20-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemsplein 20-2 in Arnhem.

Wat is Willemsplein 20-2 in Arnhem waard?
Willemsplein 20-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.185 (bandbreedte € 272.963 – € 347.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemsplein 20-2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Willemsplein 20-2 in Arnhem is in oktober 2026 € 300.614 (bandbreedte € 285.583 – € 315.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemsplein 20-2 in Arnhem?
Voor Willemsplein 20-2 adviseren wij een bod van € 320.061 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemsplein 20-2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Willemsplein 20-2 in Arnhem bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemsplein 20-2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemsplein 20-2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.082) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemsplein 20-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsplein is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Willemsplein 20-2 ligt rond € 310.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemsplein 20-2?
Huishoudens in de buurt van Willemsplein 20-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).