Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Eusebiuspad 11

6811KT Arnhem

72 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.469
+1,0%
[ € 354.173 – € 450.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.709[ € 371.174 – € 410.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.583[ € 393.444 – € 434.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Eusebiuspad 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.469 (€ 5.590 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 335Sinds september +0,1%
+€ 3.99912 maanden +1,0%
€ -11.43812 mnd vs. NL -2,9%
Kleine Eusebiuspad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.469 voor Kleine Eusebiuspad 11 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Eusebiuspad 11 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.583. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.469.

Verwachte verkoopprijs Kleine Eusebiuspad 11
€ 414.583[ € 393.444 – € 434.859 ]
Verkoper houdt over€ 408.773−€ 5.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.025+€ 10.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Eusebiuspad 11 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.427 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Eusebiuspad 11
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 390.709[ € 371.174 – € 410.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.427[ € 5.155 – € 5.698 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 698.833[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Eusebiuspad 11 adviseren wij in een bod van € 414.583, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.709 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.469+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.583+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.312+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Eusebiuspad 11 zal in bij een vraagprijs van € 390.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Eusebiuspad 11 in Arnhem bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 402.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Eusebiuspad 11

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.469
Verwachte verkoopprijs€ 414.583
Verwachte vraagprijs€ 390.709
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtStationsplein→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsplein besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (20%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stationsplein

Stationsplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Stationsstraat 35, 6811KS Arnhem
Nieuwe Stationsstraat 35
2025 · 61 m²
€ 365.635
Straatbeeld van Bastionstraat 14, 6811AM Arnhem
Bastionstraat 14
2025 · 56 m²
€ 319.196
Straatbeeld van Trans 27, 6811HS Arnhem
Trans 27
2023 · 62 m²
€ 385.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.469 ligt Kleine Eusebiuspad 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stationsplein. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kleine Eusebiuspad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Eusebiuspad 11 in Arnhem.

Wat is Kleine Eusebiuspad 11 in Arnhem waard?
Kleine Eusebiuspad 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.469 (bandbreedte € 354.173 – € 450.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Eusebiuspad 11 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Kleine Eusebiuspad 11 in Arnhem is in oktober 2026 € 390.709 (bandbreedte € 371.174 – € 410.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Eusebiuspad 11 in Arnhem?
Voor Kleine Eusebiuspad 11 adviseren wij een bod van € 414.583 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Eusebiuspad 11 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Eusebiuspad 11 in Arnhem bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Eusebiuspad 11 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Eusebiuspad 11 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.999) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Eusebiuspad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsplein is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Eusebiuspad 11 ligt rond € 402.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Eusebiuspad 11?
Huishoudens in de buurt van Kleine Eusebiuspad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).