Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 240

6811LH Arnhem

Te koop
54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.040
+1,0%
[ € 227.075 – € 289.005 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.162[ € 252.938 – € 279.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 240 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.040 (€ 4.779 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 215Sinds september +0,1%
+€ 2.56412 maanden +1,0%
€ -7.33312 mnd vs. NL -2,9%
Bergstraat 240
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.040 voor Bergstraat 240 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 240 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.162. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 258.040.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 240
€ 266.162[ € 252.938 – € 279.563 ]
Verkoper houdt over€ 261.984−€ 4.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.635+€ 7.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.984

Wat is de vraagprijs?

Bergstraat 240 in Arnhem staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.630 per m².

Vraagprijs Bergstraat 240
Onder gem. in buurt UtrechtsestraatBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.630[ € 4.398 – € 4.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Utrechtsestraat
€ 484.167[ € 250.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 240 adviseren wij in een bod van € 266.162, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.040+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.162+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.470+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 240 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 240 in Arnhem bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 258.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.262
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 240

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.040
Verwachte verkoopprijs€ 266.162
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtUtrechtsestraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Utrechtsestraat besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (35%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Utrechtsestraat

Utrechtsestraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

4,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijfzinnenstraat 29, 6811LN Arnhem
Vijfzinnenstraat 29
1989 · 67 m²
€ 324.871
Straatbeeld van Utrechtsestraat 46-26, 6811LZ Arnhem
Utrechtsestraat 46-26
1974 · 48 m²
€ 252.341
Straatbeeld van Utrechtsestraat 38-1, 6811LZ Arnhem
Utrechtsestraat 38-1
1998 · 39 m²
€ 181.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.040 is Bergstraat 240 een van de meer betaalbare woningen in Utrechtsestraat. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 240

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 240 in Arnhem.

Wat is Bergstraat 240 in Arnhem waard?
Bergstraat 240 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.040 (bandbreedte € 227.075 – € 289.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Utrechtsestraat.
Wat is de vraagprijs van Bergstraat 240 in Arnhem?
Bergstraat 240 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 240 in Arnhem?
Voor Bergstraat 240 adviseren wij een bod van € 266.162 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 240 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 240 in Arnhem bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.262 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 240 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 240 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.564) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 240?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Utrechtsestraat is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 240 ligt rond € 258.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 240?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 240 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Utrechtsestraat heeft 7% van de woningen zonnepanelen.