Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kraan 22-3

6811LJ Arnhem

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.551
+1,0%
[ € 263.605 – € 335.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.386[ € 275.867 – € 304.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.006[ € 293.247 – € 324.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kraan 22-3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.551 (€ 3.328 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 249Sinds september +0,1%
+€ 2.97612 maanden +1,0%
€ -8.51412 mnd vs. NL -2,9%
Oude Kraan 22-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.551 voor Oude Kraan 22-3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kraan 22-3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.006. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.551.

Verwachte verkoopprijs Oude Kraan 22-3
€ 309.006[ € 293.247 – € 324.114 ]
Verkoper houdt over€ 304.357−€ 4.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.336+€ 8.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kraan 22-3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.227 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kraan 22-3
Onder gem. in buurt UtrechtsestraatBoven gem.
€ 290.386[ € 275.867 – € 304.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.227[ € 3.065 – € 3.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Utrechtsestraat
€ 484.167[ € 250.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kraan 22-3 adviseren wij in een bod van € 309.006, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 290.386 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.551+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.006+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.456+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kraan 22-3 zal in bij een vraagprijs van € 290.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kraan 22-3 in Arnhem bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 299.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kraan 22-3

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.551
Verwachte verkoopprijs€ 309.006
Verwachte vraagprijs€ 290.386
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtUtrechtsestraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Utrechtsestraat besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (35%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Utrechtsestraat

Utrechtsestraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

4,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Kraan 30-2, 6811LK Arnhem
Oude Kraan 30-2
1956 · 90 m²
€ 330.644
Straatbeeld van Utrechtsestraat 25, 6811LS Arnhem
Utrechtsestraat 25
1955 · 89 m²
€ 308.719
Straatbeeld van Utrechtsestraat 46-26, 6811LZ Arnhem
Utrechtsestraat 46-26
1974 · 48 m²
€ 252.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Kraan 22-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.551 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Utrechtsestraat willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Kraan 22-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kraan 22-3 in Arnhem.

Wat is Oude Kraan 22-3 in Arnhem waard?
Oude Kraan 22-3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.551 (bandbreedte € 263.605 – € 335.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Utrechtsestraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kraan 22-3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Oude Kraan 22-3 in Arnhem is in oktober 2026 € 290.386 (bandbreedte € 275.867 – € 304.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kraan 22-3 in Arnhem?
Voor Oude Kraan 22-3 adviseren wij een bod van € 309.006 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kraan 22-3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kraan 22-3 in Arnhem bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kraan 22-3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kraan 22-3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.976) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kraan 22-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Utrechtsestraat is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kraan 22-3 ligt rond € 299.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kraan 22-3?
Huishoudens in de buurt van Oude Kraan 22-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Utrechtsestraat heeft 7% van de woningen zonnepanelen.