Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijfzinnenstraat 103

6811LN Arnhem

Te koop
312 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.319.430
+0,1%
[ € 1.161.098 – € 1.477.762 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.347.200[ € 1.283.151 – € 1.418.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfzinnenstraat 103 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.319.430 (€ 4.229 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.097Sinds mei +0,1%
+€ 1.53612 maanden +0,1%
€ -54.35112 mnd vs. NL -4,1%
Vijfzinnenstraat 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.319.430 voor Vijfzinnenstraat 103 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfzinnenstraat 103 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.347.200. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.319.430.

Verwachte verkoopprijs Vijfzinnenstraat 103
€ 1.347.200[ € 1.283.151 – € 1.418.219 ]
Verkoper houdt over€ 1.331.131−€ 16.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.376.294+€ 29.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.347.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.331.131

Wat is de vraagprijs?

Vijfzinnenstraat 103 in Arnhem staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.151 per m².

Vraagprijs Vijfzinnenstraat 103
Onder gem. in buurt UtrechtsestraatBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.151[ € 3.943 – € 4.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Utrechtsestraat
€ 507.800[ € 285.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfzinnenstraat 103 adviseren wij in een bod van € 1.347.200, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.319.430+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.347.200+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.414.560+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfzinnenstraat 103 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfzinnenstraat 103 in Arnhem bedragen € 6.541 per maand bij een woningwaarde van € 1.319.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 660.000€ 1.979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.452
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.322.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfzinnenstraat 103

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte312 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.319.430
Verwachte verkoopprijs€ 1.347.200
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtUtrechtsestraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Utrechtsestraat besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (37%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Utrechtsestraat

Utrechtsestraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

4,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Kraan 30-2, 6811LK Arnhem
Oude Kraan 30-2
1956 · 90 m²
€ 327.024
Straatbeeld van Utrechtsestraat 38-1, 6811LZ Arnhem
Utrechtsestraat 38-1
1998 · 39 m²
€ 179.322
Straatbeeld van Utrechtsestraat 46-26, 6811LZ Arnhem
Utrechtsestraat 46-26
1974 · 48 m²
€ 249.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijfzinnenstraat 103 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.319.430 duidelijk in het hogere segment van Utrechtsestraat. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vijfzinnenstraat 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfzinnenstraat 103 in Arnhem.

Wat is Vijfzinnenstraat 103 in Arnhem waard?
Vijfzinnenstraat 103 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.319.430 (bandbreedte € 1.161.098 – € 1.477.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Utrechtsestraat.
Wat is de vraagprijs van Vijfzinnenstraat 103 in Arnhem?
Vijfzinnenstraat 103 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijfzinnenstraat 103 in Arnhem?
Voor Vijfzinnenstraat 103 adviseren wij een bod van € 1.347.200 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijfzinnenstraat 103 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Vijfzinnenstraat 103 in Arnhem bedragen € 6.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.319.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.452 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 303 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijfzinnenstraat 103 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijfzinnenstraat 103 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 1.536) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijfzinnenstraat 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Utrechtsestraat is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Vijfzinnenstraat 103 ligt rond € 1.319.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijfzinnenstraat 103?
Huishoudens in de buurt van Vijfzinnenstraat 103 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Utrechtsestraat heeft 7% van de woningen zonnepanelen.