Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtsestraat 33-4

6811LS Arnhem

Te koop
80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.540
+0,1%
[ € 257.435 – € 327.645 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.474[ € 287.807 – € 318.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtsestraat 33-4 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 292.540 (€ 3.657 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 243Sinds mei +0,1%
+€ 34012 maanden +0,1%
€ -12.05112 mnd vs. NL -4,1%
Utrechtsestraat 33-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.540 voor Utrechtsestraat 33-4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtsestraat 33-4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.474. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 292.540.

Verwachte verkoopprijs Utrechtsestraat 33-4
€ 301.474[ € 287.807 – € 318.103 ]
Verkoper houdt over€ 296.908−€ 4.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.653+€ 8.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.908

Wat is de vraagprijs?

Utrechtsestraat 33-4 in Arnhem staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Vraagprijs Utrechtsestraat 33-4
Onder gem. in buurt UtrechtsestraatBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.384 – € 3.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Utrechtsestraat
€ 507.800[ € 285.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtsestraat 33-4 adviseren wij in een bod van € 301.474, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.540+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.474+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.548+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtsestraat 33-4 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtsestraat 33-4 in Arnhem bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 292.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtsestraat 33-4

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.540
Verwachte verkoopprijs€ 301.474
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtUtrechtsestraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Utrechtsestraat besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (37%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Utrechtsestraat

Utrechtsestraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

4,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Kraan 30-2, 6811LK Arnhem
Oude Kraan 30-2
1956 · 90 m²
€ 327.024
Straatbeeld van Utrechtsestraat 46-26, 6811LZ Arnhem
Utrechtsestraat 46-26
1974 · 48 m²
€ 249.578
Straatbeeld van Arke Noachstraat 4-1A, 6811DN Arnhem
Arke Noachstraat 4-1A
1955 · 79 m²
€ 326.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utrechtsestraat 33-4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.540 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Utrechtsestraat willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Utrechtsestraat 33-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtsestraat 33-4 in Arnhem.

Wat is Utrechtsestraat 33-4 in Arnhem waard?
Utrechtsestraat 33-4 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.540 (bandbreedte € 257.435 – € 327.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Utrechtsestraat.
Wat is de vraagprijs van Utrechtsestraat 33-4 in Arnhem?
Utrechtsestraat 33-4 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtsestraat 33-4 in Arnhem?
Voor Utrechtsestraat 33-4 adviseren wij een bod van € 301.474 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtsestraat 33-4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtsestraat 33-4 in Arnhem bedragen € 1.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtsestraat 33-4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtsestraat 33-4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 340) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtsestraat 33-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Utrechtsestraat is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtsestraat 33-4 ligt rond € 292.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtsestraat 33-4?
Huishoudens in de buurt van Utrechtsestraat 33-4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Utrechtsestraat heeft 7% van de woningen zonnepanelen.