Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtsestraat 53B

6811LT Arnhem

Te koop
77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 5.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.636
+1,0%
[ € 388.640 – € 494.632 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.951[ € 428.783 – € 473.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtsestraat 53B in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.636 (€ 5.736 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 367Sinds september +0,1%
+€ 4.38812 maanden +1,0%
€ -12.55212 mnd vs. NL -2,9%
Utrechtsestraat 53B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.636 voor Utrechtsestraat 53B in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtsestraat 53B in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.951. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 441.636.

Verwachte verkoopprijs Utrechtsestraat 53B
€ 455.951[ € 428.783 – € 473.918 ]
Verkoper houdt over€ 449.686−€ 6.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.220+€ 11.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.686

Wat is de vraagprijs?

Utrechtsestraat 53B in Arnhem staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.519 per m².

Vraagprijs Utrechtsestraat 53B
Onder gem. in buurt UtrechtsestraatBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.519[ € 5.244 – € 5.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Utrechtsestraat
€ 484.167[ € 250.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtsestraat 53B adviseren wij in een bod van € 455.951, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.636+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.951+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.749+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtsestraat 53B zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtsestraat 53B in Arnhem bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 441.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtsestraat 53B

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.636
Verwachte verkoopprijs€ 455.951
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtUtrechtsestraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Utrechtsestraat besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (35%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Utrechtsestraat

Utrechtsestraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

4,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtsestraat 53A, 6811LT Arnhem
Utrechtsestraat 53A
1911 · 74 m²
€ 431.270
Straatbeeld van Koningstraat 72-3, 6811DJ Arnhem
Koningstraat 72-3
1901 · 57 m²
€ 348.757
Straatbeeld van Nieuwe Plein 5-2, 6811KN Arnhem
Nieuwe Plein 5-2
1900 · 87 m²
€ 362.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utrechtsestraat 53B valt met een geschatte woningwaarde van € 441.636 duidelijk in het hogere segment van Utrechtsestraat. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Utrechtsestraat 53B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtsestraat 53B in Arnhem.

Wat is Utrechtsestraat 53B in Arnhem waard?
Utrechtsestraat 53B in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.636 (bandbreedte € 388.640 – € 494.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Utrechtsestraat.
Wat is de vraagprijs van Utrechtsestraat 53B in Arnhem?
Utrechtsestraat 53B in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtsestraat 53B in Arnhem?
Voor Utrechtsestraat 53B adviseren wij een bod van € 455.951 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtsestraat 53B in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtsestraat 53B in Arnhem bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtsestraat 53B in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtsestraat 53B in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.388) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtsestraat 53B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Utrechtsestraat is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtsestraat 53B ligt rond € 441.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtsestraat 53B?
Huishoudens in de buurt van Utrechtsestraat 53B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Utrechtsestraat heeft 7% van de woningen zonnepanelen.