Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtsestraat 44-14

6811LZ Arnhem

Te koop
70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.644
+0,1%
[ € 326.167 – € 415.121 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.440[ € 364.230 – € 402.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtsestraat 44-14 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 370.644 (€ 5.295 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 308Sinds mei +0,1%
+€ 43112 maanden +0,1%
€ -15.26812 mnd vs. NL -4,1%
Utrechtsestraat 44-14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.644 voor Utrechtsestraat 44-14 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtsestraat 44-14 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.440. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 370.644.

Verwachte verkoopprijs Utrechtsestraat 44-14
€ 381.440[ € 364.230 – € 402.570 ]
Verkoper houdt over€ 375.994−€ 5.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.219+€ 9.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.994

Wat is de vraagprijs?

Utrechtsestraat 44-14 in Arnhem staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.143 per m².

Vraagprijs Utrechtsestraat 44-14
Onder gem. in buurt UtrechtsestraatBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.143[ € 4.886 – € 5.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Utrechtsestraat
€ 507.800[ € 285.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtsestraat 44-14 adviseren wij in een bod van € 381.440, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.644+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.440+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.512+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtsestraat 44-14 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtsestraat 44-14 in Arnhem bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 370.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtsestraat 44-14

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.644
Verwachte verkoopprijs€ 381.440
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtUtrechtsestraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Utrechtsestraat besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (37%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Utrechtsestraat

Utrechtsestraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

4,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijfzinnenstraat 29, 6811LN Arnhem
Vijfzinnenstraat 29
1989 · 67 m²
€ 321.315
Straatbeeld van Utrechtsestraat 38-1, 6811LZ Arnhem
Utrechtsestraat 38-1
1998 · 39 m²
€ 179.322
Straatbeeld van Nieuwe Stationsstraat 35, 6811KS Arnhem
Nieuwe Stationsstraat 35
2025 · 61 m²
€ 413.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.644 ligt Utrechtsestraat 44-14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Utrechtsestraat. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Utrechtsestraat 44-14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtsestraat 44-14 in Arnhem.

Wat is Utrechtsestraat 44-14 in Arnhem waard?
Utrechtsestraat 44-14 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.644 (bandbreedte € 326.167 – € 415.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Utrechtsestraat.
Wat is de vraagprijs van Utrechtsestraat 44-14 in Arnhem?
Utrechtsestraat 44-14 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtsestraat 44-14 in Arnhem?
Voor Utrechtsestraat 44-14 adviseren wij een bod van € 381.440 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtsestraat 44-14 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtsestraat 44-14 in Arnhem bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtsestraat 44-14 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtsestraat 44-14 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 431) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtsestraat 44-14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Utrechtsestraat is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtsestraat 44-14 ligt rond € 370.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtsestraat 44-14?
Huishoudens in de buurt van Utrechtsestraat 44-14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Utrechtsestraat heeft 7% van de woningen zonnepanelen.