Huiswaardemeter

Woningwaarde Betuwestraat 4-1

6811MA Arnhem

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 4.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.034
+1,0%
[ € 384.590 – € 489.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.532[ € 403.305 – € 445.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.905[ € 427.100 – € 472.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Betuwestraat 4-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.034 (€ 4.506 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 363Sinds september +0,1%
+€ 4.34212 maanden +1,0%
€ -12.42112 mnd vs. NL -2,9%
Betuwestraat 4-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.034 voor Betuwestraat 4-1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betuwestraat 4-1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.905. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.034.

Verwachte verkoopprijs Betuwestraat 4-1
€ 449.905[ € 427.100 – € 472.059 ]
Verkoper houdt over€ 443.706−€ 6.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.053+€ 11.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Betuwestraat 4-1 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.377 per m².

Verwachte vraagprijs Betuwestraat 4-1
Onder gem. in buurt UtrechtsestraatBoven gem.
€ 424.532[ € 403.305 – € 445.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.377[ € 4.158 – € 4.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Utrechtsestraat
€ 484.167[ € 250.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betuwestraat 4-1 adviseren wij in een bod van € 449.905, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.532 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.034+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.905+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.400+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betuwestraat 4-1 zal in bij een vraagprijs van € 424.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betuwestraat 4-1 in Arnhem bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 437.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betuwestraat 4-1

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.034
Verwachte verkoopprijs€ 449.905
Verwachte vraagprijs€ 424.532
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtUtrechtsestraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Utrechtsestraat besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (35%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Utrechtsestraat

Utrechtsestraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

4,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velperpoortslangstraat 24, 6811BA Arnhem
Velperpoortslangstraat 24
1880 · 83 m²
€ 345.863
Straatbeeld van Velperplein 7A, 6811AG Arnhem
Velperplein 7A
1870 · 49 m²
€ 294.836
Straatbeeld van Nieuwe Plein 5-2, 6811KN Arnhem
Nieuwe Plein 5-2
1900 · 87 m²
€ 362.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Betuwestraat 4-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 437.034 duidelijk in het hogere segment van Utrechtsestraat. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Betuwestraat 4-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betuwestraat 4-1 in Arnhem.

Wat is Betuwestraat 4-1 in Arnhem waard?
Betuwestraat 4-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.034 (bandbreedte € 384.590 – € 489.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Utrechtsestraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Betuwestraat 4-1 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Betuwestraat 4-1 in Arnhem is in oktober 2026 € 424.532 (bandbreedte € 403.305 – € 445.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Betuwestraat 4-1 in Arnhem?
Voor Betuwestraat 4-1 adviseren wij een bod van € 449.905 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betuwestraat 4-1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Betuwestraat 4-1 in Arnhem bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betuwestraat 4-1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betuwestraat 4-1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.342) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betuwestraat 4-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Utrechtsestraat is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Betuwestraat 4-1 ligt rond € 437.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betuwestraat 4-1?
Huishoudens in de buurt van Betuwestraat 4-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Utrechtsestraat heeft 7% van de woningen zonnepanelen.