Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenover 33

6812AT Arnhem

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.029
+1,0%
[ € 616.906 – € 785.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.047[ € 652.695 – € 721.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.793[ € 684.677 – € 756.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenover 33 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.029 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 583Sinds september +0,1%
+€ 6.96512 maanden +1,0%
€ -19.92412 mnd vs. NL -2,9%
Bovenover 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.029 voor Bovenover 33 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenover 33 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.793. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 701.029.

Verwachte verkoopprijs Bovenover 33
€ 717.793[ € 684.677 – € 756.748 ]
Verkoper houdt over€ 708.647−€ 9.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.299+€ 16.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenover 33 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenover 33
Onder gem. in Heijenoord/LombokBoven gem.
€ 687.047[ € 652.695 – € 721.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.655[ € 3.472 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in Heijenoord/Lombok
€ 447.154[ € 200.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenover 33 adviseren wij in een bod van € 717.793, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 687.047 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.029+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.793+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.683+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenover 33 zal in bij een vraagprijs van € 687.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenover 33 in Arnhem bedragen € 3.590 per maand bij een woningwaarde van € 701.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.428
OZB€ 61
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenover 33

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.029
Verwachte verkoopprijs€ 717.793
Verwachte vraagprijs€ 687.047
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtLombok→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (46%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Lombok

Lombok biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

15,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 132A, 6812BJ Arnhem
Alexanderstraat 132A
1910 · 127 m²
€ 565.596
Straatbeeld van Bovenover 43, 6812AT Arnhem
Bovenover 43
2000 · 173 m²
€ 602.815
Straatbeeld van St. Elisabethshof 17, 6812AV Arnhem
St. Elisabethshof 17
1897 · 90 m²
€ 394.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenover 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.029 duidelijk in het hogere segment van Lombok. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bovenover 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenover 33 in Arnhem.

Wat is Bovenover 33 in Arnhem waard?
Bovenover 33 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.029 (bandbreedte € 616.906 – € 785.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenover 33 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Bovenover 33 in Arnhem is in oktober 2026 € 687.047 (bandbreedte € 652.695 – € 721.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenover 33 in Arnhem?
Voor Bovenover 33 adviseren wij een bod van € 717.793 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenover 33 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenover 33 in Arnhem bedragen € 3.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.428 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenover 33 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenover 33 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.965) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenover 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Bovenover 33 ligt rond € 701.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenover 33?
Huishoudens in de buurt van Bovenover 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok heeft 7% van de woningen zonnepanelen.