Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenover 91

6812AT Arnhem

188 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.145
+1,0%
[ € 576.528 – € 733.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.478[ € 607.504 – € 671.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.196[ € 637.272 – € 704.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenover 91 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.145 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 545Sinds september +0,1%
+€ 6.50912 maanden +1,0%
€ -18.62012 mnd vs. NL -2,9%
Bovenover 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.145 voor Bovenover 91 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenover 91 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.196. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 655.145.

Verwachte verkoopprijs Bovenover 91
€ 671.196[ € 637.272 – € 704.353 ]
Verkoper houdt over€ 662.563−€ 8.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.770+€ 15.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenover 91 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.401 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenover 91
Onder gem. in Heijenoord/LombokBoven gem.
€ 639.478[ € 607.504 – € 671.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.401[ € 3.231 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in Heijenoord/Lombok
€ 447.154[ € 200.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenover 91 adviseren wij in een bod van € 671.196, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 639.478 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.145+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.196+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.756+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenover 91 zal in bij een vraagprijs van € 639.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenover 91 in Arnhem bedragen € 3.362 per maand bij een woningwaarde van € 655.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.204
OZB€ 57
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenover 91

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.145
Verwachte verkoopprijs€ 671.196
Verwachte vraagprijs€ 639.478
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtLombok→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (46%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Lombok

Lombok biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

15,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 132A, 6812BJ Arnhem
Alexanderstraat 132A
1910 · 127 m²
€ 565.596
Straatbeeld van Bovenover 43, 6812AT Arnhem
Bovenover 43
2000 · 173 m²
€ 602.815
Straatbeeld van St. Elisabethshof 17, 6812AV Arnhem
St. Elisabethshof 17
1897 · 90 m²
€ 394.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenover 91 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.145 duidelijk in het hogere segment van Lombok. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bovenover 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenover 91 in Arnhem.

Wat is Bovenover 91 in Arnhem waard?
Bovenover 91 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.145 (bandbreedte € 576.528 – € 733.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenover 91 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Bovenover 91 in Arnhem is in oktober 2026 € 639.478 (bandbreedte € 607.504 – € 671.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenover 91 in Arnhem?
Voor Bovenover 91 adviseren wij een bod van € 671.196 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenover 91 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenover 91 in Arnhem bedragen € 3.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.204 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenover 91 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenover 91 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.509) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenover 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Bovenover 91 ligt rond € 655.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenover 91?
Huishoudens in de buurt van Bovenover 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok heeft 7% van de woningen zonnepanelen.