Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Elisabethshof 11

6812AV Arnhem

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 5.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.372
+1,0%
[ € 457.927 – € 582.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.345[ € 482.928 – € 533.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.038[ € 510.938 – € 564.720 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Elisabethshof 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.372 (€ 5.256 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 433Sinds september +0,1%
+€ 5.17012 maanden +1,0%
€ -14.79012 mnd vs. NL -2,9%
St. Elisabethshof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.372 voor St. Elisabethshof 11 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Elisabethshof 11 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.038. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 520.372.

Verwachte verkoopprijs St. Elisabethshof 11
€ 535.038[ € 510.938 – € 564.720 ]
Verkoper houdt over€ 527.903−€ 7.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.889+€ 12.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Elisabethshof 11 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.135 per m².

Verwachte vraagprijs St. Elisabethshof 11
Onder gem. in Heijenoord/LombokBoven gem.
€ 508.345[ € 482.928 – € 533.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.135[ € 4.878 – € 5.392 ]
Gem. vraagprijs in Heijenoord/Lombok
€ 447.154[ € 200.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Elisabethshof 11 adviseren wij in een bod van € 535.038, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 508.345 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.372+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.038+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.790+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Elisabethshof 11 zal in bij een vraagprijs van € 508.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Elisabethshof 11 in Arnhem bedragen € 2.670 per maand bij een woningwaarde van € 520.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Elisabethshof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.372
Verwachte verkoopprijs€ 535.038
Verwachte vraagprijs€ 508.345
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtLombok→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (46%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Lombok

Lombok biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

15,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Elisabethshof 17, 6812AV Arnhem
St. Elisabethshof 17
1897 · 90 m²
€ 394.631
Straatbeeld van Alexanderstraat 132A, 6812BJ Arnhem
Alexanderstraat 132A
1910 · 127 m²
€ 565.596
Straatbeeld van Tulpstraat 9, 6813DS Arnhem
Tulpstraat 9
1894 · 81 m²
€ 430.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Elisabethshof 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 520.372 duidelijk in het hogere segment van Lombok. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over St. Elisabethshof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Elisabethshof 11 in Arnhem.

Wat is St. Elisabethshof 11 in Arnhem waard?
St. Elisabethshof 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.372 (bandbreedte € 457.927 – € 582.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Elisabethshof 11 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van St. Elisabethshof 11 in Arnhem is in oktober 2026 € 508.345 (bandbreedte € 482.928 – € 533.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.256.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Elisabethshof 11 in Arnhem?
Voor St. Elisabethshof 11 adviseren wij een bod van € 535.038 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Elisabethshof 11 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van St. Elisabethshof 11 in Arnhem bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Elisabethshof 11 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Elisabethshof 11 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.170) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Elisabethshof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok is € 357.000. De geschatte marktwaarde van St. Elisabethshof 11 ligt rond € 520.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Elisabethshof 11?
Huishoudens in de buurt van St. Elisabethshof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok heeft 7% van de woningen zonnepanelen.