Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexanderstraat 128

6812BJ Arnhem

Te koop
123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.631
+0,1%
[ € 423.835 – € 539.427 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.205[ € 471.392 – € 521.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexanderstraat 128 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 481.631 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 401Sinds mei +0,1%
+€ 56012 maanden +0,1%
€ -19.84012 mnd vs. NL -4,1%
Alexanderstraat 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.631 voor Alexanderstraat 128 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexanderstraat 128 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.205. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 481.631.

Verwachte verkoopprijs Alexanderstraat 128
€ 495.205[ € 471.392 – € 521.012 ]
Verkoper houdt over€ 488.508−€ 6.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.259+€ 12.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.508

Wat is de vraagprijs?

Alexanderstraat 128 in Arnhem staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Vraagprijs Alexanderstraat 128
Onder gem. in buurt LombokBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.622 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok
€ 481.571[ € 298.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexanderstraat 128 adviseren wij in een bod van € 495.205, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.631+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.205+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.965+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexanderstraat 128 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexanderstraat 128 in Arnhem bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 481.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexanderstraat 128

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.631
Verwachte verkoopprijs€ 495.205
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtLombok→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (47%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Lombok

Lombok biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

15,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Elisabethshof 17, 6812AV Arnhem
St. Elisabethshof 17
1897 · 90 m²
€ 390.310
Straatbeeld van Noordelijke Parallelweg 44, 6813DD Arnhem
Noordelijke Parallelweg 44
1896 · 139 m²
€ 463.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.631 ligt Alexanderstraat 128 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lombok. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Alexanderstraat 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexanderstraat 128 in Arnhem.

Wat is Alexanderstraat 128 in Arnhem waard?
Alexanderstraat 128 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.631 (bandbreedte € 423.835 – € 539.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok.
Wat is de vraagprijs van Alexanderstraat 128 in Arnhem?
Alexanderstraat 128 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexanderstraat 128 in Arnhem?
Voor Alexanderstraat 128 adviseren wij een bod van € 495.205 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexanderstraat 128 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Alexanderstraat 128 in Arnhem bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexanderstraat 128 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexanderstraat 128 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 560) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexanderstraat 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Alexanderstraat 128 ligt rond € 481.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexanderstraat 128?
Huishoudens in de buurt van Alexanderstraat 128 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok heeft 7% van de woningen zonnepanelen.