Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilhelminastraat 21, 6812CT Arnhem

Woningwaarde Wilhelminastraat 21

6812CT Arnhem

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.160
+1,0%
[ € 325.741 – € 414.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.638[ € 363.888 – € 402.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 21 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.160 (€ 3.247 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 308Sinds september +0,1%
+€ 3.67812 maanden +1,0%
€ -10.52012 mnd vs. NL -2,9%
Wilhelminastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.160 voor Wilhelminastraat 21 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 21 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.638. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 370.160.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 21
€ 381.638[ € 363.888 – € 402.192 ]
Verkoper houdt over€ 376.190−€ 5.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.421+€ 9.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 21 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 21
Onder gem. in Heijenoord/LombokBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.000 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in Heijenoord/Lombok
€ 447.154[ € 200.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 21 adviseren wij in een bod van € 381.638, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.160+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.638+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.720+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 21 in Arnhem bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 370.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.160
Verwachte verkoopprijs€ 381.638
Verwachte vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtLombok→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (46%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Lombok

Lombok biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

15,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 132A, 6812BJ Arnhem
Alexanderstraat 132A
1910 · 127 m²
€ 565.596
Straatbeeld van Wilhelminastraat 63, 6812CT Arnhem
Wilhelminastraat 63
1903 · 215 m²
€ 862.603
Straatbeeld van Brouwerijweg 39, 6814EH Arnhem
Brouwerijweg 39
1931 · 84 m²
€ 411.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.160 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lombok willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 21 in Arnhem.

Wat is Wilhelminastraat 21 in Arnhem waard?
Wilhelminastraat 21 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.160 (bandbreedte € 325.741 – € 414.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 21 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 21 in Arnhem is in oktober 2026 € 360.000 (bandbreedte € 342.000 – € 378.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 21 in Arnhem?
Voor Wilhelminastraat 21 adviseren wij een bod van € 381.638 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 21 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 21 in Arnhem bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 21 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 21 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.678) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 21 ligt rond € 370.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok heeft 7% van de woningen zonnepanelen.