Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilhelminastraat 63, 6812CT Arnhem

Woningwaarde Wilhelminastraat 63

6812CT Arnhem

215 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 3.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 859.721
+0,3%
[ € 756.554 – € 962.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 840.813[ € 798.772 – € 882.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.054[ € 834.717 – € 922.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 63 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 859.721 (€ 3.999 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 715Sinds juli +0,1%
+€ 2.96112 maanden +0,3%
€ -27.30012 mnd vs. NL -3,2%
Wilhelminastraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.721 voor Wilhelminastraat 63 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 63 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.054. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 859.721.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 63
€ 879.054[ € 834.717 – € 922.582 ]
Verkoper houdt over€ 868.134−€ 10.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.785+€ 19.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 63 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 840.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 63
Onder gem. in Heijenoord/LombokBoven gem.
€ 840.813[ € 798.772 – € 882.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.715 – € 4.106 ]
Gem. vraagprijs in Heijenoord/Lombok
€ 440.875[ € 295.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 63 adviseren wij in een bod van € 879.054, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 840.813 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.721+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.054+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.007+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 840.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 63 in Arnhem bedragen € 4.386 per maand bij een woningwaarde van € 859.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.060.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.204
OZB€ 75
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.513.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.721
Verwachte verkoopprijs€ 879.054
Verwachte vraagprijs€ 840.813
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtLombok→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (46%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Lombok

Lombok biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

15,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordelijke Parallelweg 44, 6813DD Arnhem
Noordelijke Parallelweg 44
1896 · 139 m²
€ 469.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 859.721 duidelijk in het hogere segment van Lombok. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 63 in Arnhem.

Wat is Wilhelminastraat 63 in Arnhem waard?
Wilhelminastraat 63 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.721 (bandbreedte € 756.554 – € 962.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 63 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 63 in Arnhem is in augustus 2026 € 840.813 (bandbreedte € 798.772 – € 882.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 63 in Arnhem?
Voor Wilhelminastraat 63 adviseren wij een bod van € 879.054 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 63 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 63 in Arnhem bedragen € 4.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.204 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 63 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 63 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 2.961) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 63 ligt rond € 859.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 63?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 63 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok heeft 7% van de woningen zonnepanelen.