Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexanderstraat 234

6812BM Arnhem

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.174
+1,0%
[ € 257.113 – € 327.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.104[ € 268.949 – € 297.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.535[ € 286.162 – € 316.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexanderstraat 234 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.174 (€ 3.246 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 243Sinds september +0,1%
+€ 2.90312 maanden +1,0%
€ -8.30412 mnd vs. NL -2,9%
Alexanderstraat 234
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.174 voor Alexanderstraat 234 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexanderstraat 234 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.535. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.174.

Verwachte verkoopprijs Alexanderstraat 234
€ 301.535[ € 286.162 – € 316.284 ]
Verkoper houdt over€ 296.968−€ 4.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.716+€ 8.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexanderstraat 234 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.146 per m².

Verwachte vraagprijs Alexanderstraat 234
Onder gem. in Heijenoord/LombokBoven gem.
€ 283.104[ € 268.949 – € 297.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.146[ € 2.988 – € 3.303 ]
Gem. vraagprijs in Heijenoord/Lombok
€ 447.154[ € 200.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexanderstraat 234 adviseren wij in een bod van € 301.535, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 283.104 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.174+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.535+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.612+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexanderstraat 234 zal in bij een vraagprijs van € 283.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexanderstraat 234 in Arnhem bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 292.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexanderstraat 234

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.174
Verwachte verkoopprijs€ 301.535
Verwachte vraagprijs€ 283.104
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtLombok→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (46%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Lombok

Lombok biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

15,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 21, 6812CT Arnhem
Wilhelminastraat 21
1920 · 114 m²
€ 370.160
Straatbeeld van Noordelijke Parallelweg 134, 6813DG Arnhem
Noordelijke Parallelweg 134
1935 · 100 m²
€ 343.496
Straatbeeld van Noordelijke Parallelweg 135, 6813DC Arnhem
Noordelijke Parallelweg 135
1935 · 104 m²
€ 361.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.174 is Alexanderstraat 234 een van de meer betaalbare woningen in Lombok. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Alexanderstraat 234

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexanderstraat 234 in Arnhem.

Wat is Alexanderstraat 234 in Arnhem waard?
Alexanderstraat 234 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.174 (bandbreedte € 257.113 – € 327.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lombok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexanderstraat 234 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Alexanderstraat 234 in Arnhem is in oktober 2026 € 283.104 (bandbreedte € 268.949 – € 297.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexanderstraat 234 in Arnhem?
Voor Alexanderstraat 234 adviseren wij een bod van € 301.535 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexanderstraat 234 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Alexanderstraat 234 in Arnhem bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexanderstraat 234 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexanderstraat 234 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.903) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexanderstraat 234?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Alexanderstraat 234 ligt rond € 292.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexanderstraat 234?
Huishoudens in de buurt van Alexanderstraat 234 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok heeft 7% van de woningen zonnepanelen.