Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendrikstraat 28

6812BV Arnhem

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 4.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.666
+1,0%
[ € 254.026 – € 323.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.607[ € 265.627 – € 293.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.019[ € 282.893 – € 312.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendrikstraat 28 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.666 (€ 4.124 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 240Sinds september +0,1%
+€ 2.86812 maanden +1,0%
€ -8.20412 mnd vs. NL -2,9%
Frederik Hendrikstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.666 voor Frederik Hendrikstraat 28 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendrikstraat 28 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.019. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 288.666.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendrikstraat 28
€ 298.019[ € 282.893 – € 312.670 ]
Verkoper houdt over€ 293.491−€ 4.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.129+€ 8.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendrikstraat 28 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.994 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendrikstraat 28
Onder gem. in Heijenoord/LombokBoven gem.
€ 279.607[ € 265.627 – € 293.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.994[ € 3.795 – € 4.194 ]
Gem. vraagprijs in Heijenoord/Lombok
€ 447.154[ € 200.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendrikstraat 28 adviseren wij in een bod van € 298.019, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 279.607 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.666+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.019+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.920+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendrikstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 279.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendrikstraat 28 in Arnhem bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 288.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.412
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendrikstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.666
Verwachte verkoopprijs€ 298.019
Verwachte vraagprijs€ 279.607
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtLombok→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (46%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Lombok

Lombok biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

15,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Elisabethshof 17, 6812AV Arnhem
St. Elisabethshof 17
1897 · 90 m²
€ 394.631
Straatbeeld van Wilhelminastraat 21, 6812CT Arnhem
Wilhelminastraat 21
1920 · 114 m²
€ 370.160
Straatbeeld van Alexanderstraat 132A, 6812BJ Arnhem
Alexanderstraat 132A
1910 · 127 m²
€ 565.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.666 is Frederik Hendrikstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Lombok. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendrikstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendrikstraat 28 in Arnhem.

Wat is Frederik Hendrikstraat 28 in Arnhem waard?
Frederik Hendrikstraat 28 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.666 (bandbreedte € 254.026 – € 323.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lombok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 28 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 28 in Arnhem is in oktober 2026 € 279.607 (bandbreedte € 265.627 – € 293.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendrikstraat 28 in Arnhem?
Voor Frederik Hendrikstraat 28 adviseren wij een bod van € 298.019 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendrikstraat 28 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendrikstraat 28 in Arnhem bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.412 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 28 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 28 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.868) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendrikstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendrikstraat 28 ligt rond € 288.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendrikstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendrikstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok heeft 7% van de woningen zonnepanelen.