Huiswaardemeter

Woningwaarde Sophiastraat 19

6812CA Arnhem

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 3.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.737
+1,0%
[ € 265.529 – € 337.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.498[ € 277.873 – € 307.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.268[ € 295.379 – € 326.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Sophiastraat 19 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.737 (€ 3.680 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 251Sinds september +0,1%
+€ 2.99812 maanden +1,0%
€ -8.57612 mnd vs. NL -2,9%
Sophiastraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.737 voor Sophiastraat 19 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sophiastraat 19 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.268. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.737.

Verwachte verkoopprijs Sophiastraat 19
€ 311.268[ € 295.379 – € 326.472 ]
Verkoper houdt over€ 306.594−€ 4.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.643+€ 8.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sophiastraat 19 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Sophiastraat 19
Onder gem. in Heijenoord/LombokBoven gem.
€ 292.498[ € 277.873 – € 307.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.389 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in Heijenoord/Lombok
€ 447.154[ € 200.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sophiastraat 19 adviseren wij in een bod van € 311.268, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 292.498 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.737+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.268+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.831+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sophiastraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 292.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sophiastraat 19 in Arnhem bedragen € 1.578 per maand bij een woningwaarde van € 301.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sophiastraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.737
Verwachte verkoopprijs€ 311.268
Verwachte vraagprijs€ 292.498
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtLombok→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (46%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Lombok

Lombok biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

15,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Elisabethshof 17, 6812AV Arnhem
St. Elisabethshof 17
1897 · 90 m²
€ 394.631
Straatbeeld van Alexanderstraat 132A, 6812BJ Arnhem
Alexanderstraat 132A
1910 · 127 m²
€ 565.596
Straatbeeld van Tulpstraat 9, 6813DS Arnhem
Tulpstraat 9
1894 · 81 m²
€ 430.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.737 is Sophiastraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Lombok. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sophiastraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sophiastraat 19 in Arnhem.

Wat is Sophiastraat 19 in Arnhem waard?
Sophiastraat 19 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.737 (bandbreedte € 265.529 – € 337.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lombok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sophiastraat 19 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Sophiastraat 19 in Arnhem is in oktober 2026 € 292.498 (bandbreedte € 277.873 – € 307.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Sophiastraat 19 in Arnhem?
Voor Sophiastraat 19 adviseren wij een bod van € 311.268 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sophiastraat 19 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Sophiastraat 19 in Arnhem bedragen € 1.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sophiastraat 19 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sophiastraat 19 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.998) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sophiastraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Sophiastraat 19 ligt rond € 301.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sophiastraat 19?
Huishoudens in de buurt van Sophiastraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok heeft 7% van de woningen zonnepanelen.