Huiswaardemeter

Woningwaarde Onderlangs 4-1

6812CG Arnhem

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.920
+1,0%
[ € 362.490 – € 461.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.233[ € 380.221 – € 420.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.948[ € 402.274 – € 444.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderlangs 4-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.920 (€ 4.790 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 343Sinds september +0,1%
+€ 4.09212 maanden +1,0%
€ -11.70812 mnd vs. NL -2,9%
Onderlangs 4-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.920 voor Onderlangs 4-1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderlangs 4-1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.948. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.920.

Verwachte verkoopprijs Onderlangs 4-1
€ 423.948[ € 402.274 – € 444.619 ]
Verkoper houdt over€ 418.035−€ 5.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.577+€ 10.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderlangs 4-1 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.654 per m².

Verwachte vraagprijs Onderlangs 4-1
Onder gem. in buurt UtrechtsestraatBoven gem.
€ 400.233[ € 380.221 – € 420.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.654[ € 4.421 – € 4.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Utrechtsestraat
€ 484.167[ € 250.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderlangs 4-1 adviseren wij in een bod van € 423.948, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.233 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.920+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.948+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.145+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderlangs 4-1 zal in bij een vraagprijs van € 400.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderlangs 4-1 in Arnhem bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 411.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderlangs 4-1

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.920
Verwachte verkoopprijs€ 423.948
Verwachte vraagprijs€ 400.233
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtUtrechtsestraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Utrechtsestraat besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (35%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Utrechtsestraat

Utrechtsestraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

4,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtsestraat 53A, 6811LT Arnhem
Utrechtsestraat 53A
1911 · 74 m²
€ 431.270
Straatbeeld van Nieuwe Plein 5-2, 6811KN Arnhem
Nieuwe Plein 5-2
1900 · 87 m²
€ 362.961
Straatbeeld van Koningstraat 72-3, 6811DJ Arnhem
Koningstraat 72-3
1901 · 57 m²
€ 348.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onderlangs 4-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 411.920 duidelijk in het hogere segment van Utrechtsestraat. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Onderlangs 4-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderlangs 4-1 in Arnhem.

Wat is Onderlangs 4-1 in Arnhem waard?
Onderlangs 4-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.920 (bandbreedte € 362.490 – € 461.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Utrechtsestraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onderlangs 4-1 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Onderlangs 4-1 in Arnhem is in oktober 2026 € 400.233 (bandbreedte € 380.221 – € 420.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Onderlangs 4-1 in Arnhem?
Voor Onderlangs 4-1 adviseren wij een bod van € 423.948 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onderlangs 4-1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Onderlangs 4-1 in Arnhem bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onderlangs 4-1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onderlangs 4-1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.092) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderlangs 4-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Utrechtsestraat is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Onderlangs 4-1 ligt rond € 411.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onderlangs 4-1?
Huishoudens in de buurt van Onderlangs 4-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Utrechtsestraat heeft 7% van de woningen zonnepanelen.