Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 121

6812CN Arnhem

196 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.497
+1,0%
[ € 714.997 – € 909.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.376[ € 789.236 – € 872.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 121 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.497 (€ 4.145 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 676Sinds september +0,1%
+€ 8.07212 maanden +1,0%
€ -23.09212 mnd vs. NL -2,9%
Oranjestraat 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.497 voor Oranjestraat 121 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 121 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.376. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 812.497.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 121
€ 830.376[ € 789.236 – € 872.314 ]
Verkoper houdt over€ 819.992−€ 10.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.134+€ 18.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 121 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 121
Onder gem. in Heijenoord/LombokBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.853 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in Heijenoord/Lombok
€ 447.154[ € 200.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 121 adviseren wij in een bod van € 830.376, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.497+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.376+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.895+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 121 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 121 in Arnhem bedragen € 4.147 per maand bij een woningwaarde van € 812.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.973
OZB€ 71
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.430.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 121

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.497
Verwachte verkoopprijs€ 830.376
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtLombok→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (46%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Lombok

Lombok biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

15,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 63, 6812CT Arnhem
Wilhelminastraat 63
1903 · 215 m²
€ 862.603
Straatbeeld van Alexanderstraat 132A, 6812BJ Arnhem
Alexanderstraat 132A
1910 · 127 m²
€ 565.596
Straatbeeld van Wilhelminastraat 21, 6812CT Arnhem
Wilhelminastraat 21
1920 · 114 m²
€ 370.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjestraat 121 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.497 duidelijk in het hogere segment van Lombok. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 121 in Arnhem.

Wat is Oranjestraat 121 in Arnhem waard?
Oranjestraat 121 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.497 (bandbreedte € 714.997 – € 909.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 121 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 121 in Arnhem is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 121 in Arnhem?
Voor Oranjestraat 121 adviseren wij een bod van € 830.376 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 121 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 121 in Arnhem bedragen € 4.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.973 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 121 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 121 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 8.072) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 121 ligt rond € 812.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 121?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok heeft 7% van de woningen zonnepanelen.