Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 85

6812CV Arnhem

259 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.460
+1,0%
[ € 694.725 – € 884.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 770.741[ € 732.204 – € 809.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.634[ € 768.082 – € 848.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 85 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 789.460 (€ 3.048 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 657Sinds september +0,1%
+€ 7.84312 maanden +1,0%
€ -22.43812 mnd vs. NL -2,9%
Wilhelminastraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.460 voor Wilhelminastraat 85 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 85 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.634. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 789.460.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 85
€ 808.634[ € 768.082 – € 848.933 ]
Verkoper houdt over€ 798.489−€ 10.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.957+€ 18.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 85 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 770.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.976 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 85
Onder gem. in Heijenoord/LombokBoven gem.
€ 770.741[ € 732.204 – € 809.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.976[ € 2.827 – € 3.125 ]
Gem. vraagprijs in Heijenoord/Lombok
€ 447.154[ € 200.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 85 adviseren wij in een bod van € 808.634, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 770.741 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.460+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.634+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.066+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 770.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 85 in Arnhem bedragen € 4.048 per maand bij een woningwaarde van € 789.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.861
OZB€ 69
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.389.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.460
Verwachte verkoopprijs€ 808.634
Verwachte vraagprijs€ 770.741
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtLombok→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (46%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Lombok

Lombok biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

15,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 63, 6812CT Arnhem
Wilhelminastraat 63
1903 · 215 m²
€ 862.603
Straatbeeld van Noordelijke Parallelweg 44, 6813DD Arnhem
Noordelijke Parallelweg 44
1896 · 139 m²
€ 469.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 85 valt met een geschatte woningwaarde van € 789.460 duidelijk in het hogere segment van Lombok. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 85 in Arnhem.

Wat is Wilhelminastraat 85 in Arnhem waard?
Wilhelminastraat 85 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.460 (bandbreedte € 694.725 – € 884.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 85 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 85 in Arnhem is in oktober 2026 € 770.741 (bandbreedte € 732.204 – € 809.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 85 in Arnhem?
Voor Wilhelminastraat 85 adviseren wij een bod van € 808.634 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 85 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 85 in Arnhem bedragen € 4.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.861 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 85 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 85 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.843) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 85 ligt rond € 789.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 85?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok heeft 7% van de woningen zonnepanelen.