Huiswaardemeter

Woningwaarde Schilderstraat 44

6813DK Arnhem

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.488
+1,0%
[ € 228.349 – € 290.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.594[ € 239.014 – € 264.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.629[ € 254.072 – € 280.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Schilderstraat 44 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.488 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 216Sinds september +0,1%
+€ 2.57812 maanden +1,0%
€ -7.37512 mnd vs. NL -2,9%
Schilderstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.488 voor Schilderstraat 44 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schilderstraat 44 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.629. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 259.488.

Verwachte verkoopprijs Schilderstraat 44
€ 267.629[ € 254.072 – € 280.817 ]
Verkoper houdt over€ 263.435−€ 4.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.132+€ 7.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schilderstraat 44 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.931 per m².

Verwachte vraagprijs Schilderstraat 44
Onder gem. in buurt Brouwerijweg e.o.Boven gem.
€ 251.594[ € 239.014 – € 264.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.931[ € 3.735 – € 4.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwerijweg e.o.
€ 427.250[ € 200.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schilderstraat 44 adviseren wij in een bod van € 267.629, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 251.594 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.488+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.629+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.010+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schilderstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 251.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schilderstraat 44 in Arnhem bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 259.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.269
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schilderstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.488
Verwachte verkoopprijs€ 267.629
Verwachte vraagprijs€ 251.594
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBrouwerijweg e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwerijweg e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (14%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Brouwerijweg e.o.

Brouwerijweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerijweg 39, 6814EH Arnhem
Brouwerijweg 39
1931 · 84 m²
€ 411.795
Straatbeeld van Noordelijke Parallelweg 44, 6813DD Arnhem
Noordelijke Parallelweg 44
1896 · 139 m²
€ 469.113
Straatbeeld van Veluwestraat 1-15, 6813EA Arnhem
Veluwestraat 1-15
1995 · 53 m²
€ 230.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.488 is Schilderstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Brouwerijweg e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schilderstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schilderstraat 44 in Arnhem.

Wat is Schilderstraat 44 in Arnhem waard?
Schilderstraat 44 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.488 (bandbreedte € 228.349 – € 290.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brouwerijweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Schilderstraat 44 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Schilderstraat 44 in Arnhem is in oktober 2026 € 251.594 (bandbreedte € 239.014 – € 264.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Schilderstraat 44 in Arnhem?
Voor Schilderstraat 44 adviseren wij een bod van € 267.629 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schilderstraat 44 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Schilderstraat 44 in Arnhem bedragen € 1.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.269 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schilderstraat 44 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schilderstraat 44 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.578) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schilderstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwerijweg e.o. is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Schilderstraat 44 ligt rond € 259.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schilderstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Schilderstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwerijweg e.o. heeft 9% van de woningen zonnepanelen.