Huiswaardemeter

Woningwaarde Pompstraat 9

6813DL Arnhem

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.350
+1,0%
[ € 370.788 – € 471.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.197[ € 388.737 – € 429.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.864[ € 411.672 – € 455.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Pompstraat 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.350 (€ 5.016 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 350Sinds september +0,1%
+€ 4.18612 maanden +1,0%
€ -11.97512 mnd vs. NL -2,9%
Pompstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.350 voor Pompstraat 9 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pompstraat 9 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.864. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.350.

Verwachte verkoopprijs Pompstraat 9
€ 433.864[ € 411.672 – € 455.007 ]
Verkoper houdt over€ 427.841−€ 6.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.691+€ 10.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pompstraat 9 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.871 per m².

Verwachte vraagprijs Pompstraat 9
Onder gem. in buurt Brouwerijweg e.o.Boven gem.
€ 409.197[ € 388.737 – € 429.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.871[ € 4.628 – € 5.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwerijweg e.o.
€ 427.250[ € 200.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pompstraat 9 adviseren wij in een bod van € 433.864, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.197 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.350+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.864+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.557+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pompstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 409.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pompstraat 9 in Arnhem bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 421.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pompstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.350
Verwachte verkoopprijs€ 433.864
Verwachte vraagprijs€ 409.197
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBrouwerijweg e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwerijweg e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (14%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Brouwerijweg e.o.

Brouwerijweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerijweg 39, 6814EH Arnhem
Brouwerijweg 39
1931 · 84 m²
€ 411.795
Straatbeeld van Noordelijke Parallelweg 44, 6813DD Arnhem
Noordelijke Parallelweg 44
1896 · 139 m²
€ 469.113
Straatbeeld van Veluwestraat 1-15, 6813EA Arnhem
Veluwestraat 1-15
1995 · 53 m²
€ 230.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.350 zit Pompstraat 9 in het middensegment van Brouwerijweg e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pompstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pompstraat 9 in Arnhem.

Wat is Pompstraat 9 in Arnhem waard?
Pompstraat 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.350 (bandbreedte € 370.788 – € 471.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwerijweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Pompstraat 9 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Pompstraat 9 in Arnhem is in oktober 2026 € 409.197 (bandbreedte € 388.737 – € 429.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Pompstraat 9 in Arnhem?
Voor Pompstraat 9 adviseren wij een bod van € 433.864 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pompstraat 9 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Pompstraat 9 in Arnhem bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pompstraat 9 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pompstraat 9 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.186) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pompstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwerijweg e.o. is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Pompstraat 9 ligt rond € 421.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pompstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Pompstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwerijweg e.o. heeft 9% van de woningen zonnepanelen.