Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Wageningenstraat 40

6813DP Arnhem

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.302
+1,0%
[ € 360.186 – € 458.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.938[ € 379.941 – € 419.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.837[ € 401.978 – € 444.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Wageningenstraat 40 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.302 (€ 5.116 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 340Sinds september +0,1%
+€ 4.06612 maanden +1,0%
€ -11.63312 mnd vs. NL -2,9%
Van Wageningenstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.302 voor Van Wageningenstraat 40 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Wageningenstraat 40 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.837. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 409.302.

Verwachte verkoopprijs Van Wageningenstraat 40
€ 420.837[ € 401.978 – € 444.291 ]
Verkoper houdt over€ 414.958−€ 5.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.404+€ 10.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Wageningenstraat 40 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.999 per m².

Verwachte vraagprijs Van Wageningenstraat 40
Onder gem. in Heijenoord/LombokBoven gem.
€ 399.938[ € 379.941 – € 419.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.999[ € 4.749 – € 5.249 ]
Gem. vraagprijs in Heijenoord/Lombok
€ 447.154[ € 200.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Wageningenstraat 40 adviseren wij in een bod van € 420.837, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 399.938 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.302+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.837+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.879+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Wageningenstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 399.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Wageningenstraat 40 in Arnhem bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 409.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Wageningenstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.302
Verwachte verkoopprijs€ 420.837
Verwachte vraagprijs€ 399.938
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHeijenoord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijenoord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (8%)
C (32%)
D (19%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Heijenoord

Heijenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Wageningenstraat 80, 6813DR Arnhem
Van Wageningenstraat 80
1934 · 82 m²
€ 313.797
Straatbeeld van Noordelijke Parallelweg 134, 6813DG Arnhem
Noordelijke Parallelweg 134
1935 · 100 m²
€ 343.496
Straatbeeld van Heijenoordseweg 32, 6813GA Arnhem
Heijenoordseweg 32
1937 · 100 m²
€ 563.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.302 is Van Wageningenstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Heijenoord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Wageningenstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Wageningenstraat 40 in Arnhem.

Wat is Van Wageningenstraat 40 in Arnhem waard?
Van Wageningenstraat 40 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.302 (bandbreedte € 360.186 – € 458.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heijenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Wageningenstraat 40 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Van Wageningenstraat 40 in Arnhem is in oktober 2026 € 399.938 (bandbreedte € 379.941 – € 419.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Wageningenstraat 40 in Arnhem?
Voor Van Wageningenstraat 40 adviseren wij een bod van € 420.837 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Wageningenstraat 40 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Wageningenstraat 40 in Arnhem bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Wageningenstraat 40 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Wageningenstraat 40 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.066) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Wageningenstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijenoord is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Van Wageningenstraat 40 ligt rond € 409.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Wageningenstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Van Wageningenstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijenoord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.