Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Wageningenstraat 50

6813DR Arnhem

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.904
+1,0%
[ € 329.036 – € 418.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.525[ € 344.399 – € 380.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.640[ € 366.096 – € 404.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Wageningenstraat 50 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.904 (€ 4.560 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 311Sinds september +0,1%
+€ 3.71512 maanden +1,0%
€ -10.62712 mnd vs. NL -2,9%
Van Wageningenstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.904 voor Van Wageningenstraat 50 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Wageningenstraat 50 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.640. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 373.904.

Verwachte verkoopprijs Van Wageningenstraat 50
€ 385.640[ € 366.096 – € 404.632 ]
Verkoper houdt over€ 380.148−€ 5.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.503+€ 9.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Wageningenstraat 50 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.421 per m².

Verwachte vraagprijs Van Wageningenstraat 50
Onder gem. in Heijenoord/LombokBoven gem.
€ 362.525[ € 344.399 – € 380.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.421[ € 4.200 – € 4.642 ]
Gem. vraagprijs in Heijenoord/Lombok
€ 447.154[ € 200.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Wageningenstraat 50 adviseren wij in een bod van € 385.640, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.525 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.904+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.640+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.922+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Wageningenstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 362.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Wageningenstraat 50 in Arnhem bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 373.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Wageningenstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.904
Verwachte verkoopprijs€ 385.640
Verwachte vraagprijs€ 362.525
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHeijenoord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijenoord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (8%)
C (32%)
D (19%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Heijenoord

Heijenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Wageningenstraat 80, 6813DR Arnhem
Van Wageningenstraat 80
1934 · 82 m²
€ 313.797
Straatbeeld van Noordelijke Parallelweg 134, 6813DG Arnhem
Noordelijke Parallelweg 134
1935 · 100 m²
€ 343.496
Straatbeeld van Heijenoordseweg 32, 6813GA Arnhem
Heijenoordseweg 32
1937 · 100 m²
€ 563.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.904 is Van Wageningenstraat 50 een van de meer betaalbare woningen in Heijenoord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Wageningenstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Wageningenstraat 50 in Arnhem.

Wat is Van Wageningenstraat 50 in Arnhem waard?
Van Wageningenstraat 50 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.904 (bandbreedte € 329.036 – € 418.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heijenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Wageningenstraat 50 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Van Wageningenstraat 50 in Arnhem is in oktober 2026 € 362.525 (bandbreedte € 344.399 – € 380.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Wageningenstraat 50 in Arnhem?
Voor Van Wageningenstraat 50 adviseren wij een bod van € 385.640 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Wageningenstraat 50 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Wageningenstraat 50 in Arnhem bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Wageningenstraat 50 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Wageningenstraat 50 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.715) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Wageningenstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijenoord is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Van Wageningenstraat 50 ligt rond € 373.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Wageningenstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Van Wageningenstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijenoord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.