Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 8

6813DS Arnhem

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 5.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.048
+1,0%
[ € 395.162 – € 502.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.154[ € 414.346 – € 457.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.323[ € 438.792 – € 484.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.048 (€ 5.346 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 373Sinds september +0,1%
+€ 4.46112 maanden +1,0%
€ -12.76312 mnd vs. NL -2,9%
Tulpstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.048 voor Tulpstraat 8 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 8 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.323. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.048.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 8
€ 462.323[ € 438.792 – € 484.982 ]
Verkoper houdt over€ 455.987−€ 6.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.719+€ 11.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 8 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.192 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 8
Onder gem. in Heijenoord/LombokBoven gem.
€ 436.154[ € 414.346 – € 457.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.192[ € 4.933 – € 5.452 ]
Gem. vraagprijs in Heijenoord/Lombok
€ 447.154[ € 200.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 8 adviseren wij in een bod van € 462.323, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 436.154 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.048+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.323+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.439+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 436.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 8 in Arnhem bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 449.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.048
Verwachte verkoopprijs€ 462.323
Verwachte vraagprijs€ 436.154
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHeijenoord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijenoord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (8%)
C (32%)
D (19%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Heijenoord

Heijenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 9, 6813DS Arnhem
Tulpstraat 9
1894 · 81 m²
€ 430.778
Straatbeeld van St. Elisabethshof 17, 6812AV Arnhem
St. Elisabethshof 17
1897 · 90 m²
€ 394.631
Straatbeeld van Noordelijke Parallelweg 44, 6813DD Arnhem
Noordelijke Parallelweg 44
1896 · 139 m²
€ 469.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.048 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heijenoord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 8 in Arnhem.

Wat is Tulpstraat 8 in Arnhem waard?
Tulpstraat 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.048 (bandbreedte € 395.162 – € 502.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heijenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 8 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 8 in Arnhem is in oktober 2026 € 436.154 (bandbreedte € 414.346 – € 457.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 8 in Arnhem?
Voor Tulpstraat 8 adviseren wij een bod van € 462.323 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 8 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 8 in Arnhem bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 8 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 8 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.461) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijenoord is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 8 ligt rond € 449.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijenoord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.